Csongrád-Öregszőlőkben összkomfortos ingatlan tetőtérrel és pincével

Csongrád-Öregszőlőkben összkomfortos ingatlan tetőtérrel és pincével tulajdonostól eladó.

Csongrádon, az Öregszőlők egyik legjobb elhelyezkedésű részén, Tisza oldalon, közvetlenül a várostábla után, betonút mellett eladó egy jogilag rendezett, kifüggesztés nélkül megvásárolható, művelési ág alól kivont zártkert és épület besorolású összkomfortos ingatlan. Az ingatlanhoz 959 m-es, jól parkosítható kert tartozik, elhelyezkedése pedig kifejezetten kedvező: a város pár perc alatt elérhető akár kerékpárral is, a piac, posta és üzletek gyorsan megközelíthetők, miközben az élő Tisza közelsége miatt horgászok számára is ideális választás, ugyanakkor nem közvetlen vízkapcsolatos.

Az ingatlan 1995-ben szerzett építési engedélyt, majd 1999-ben nyerte el végleges formáját, azóta folyamatosan karbantartott és felújított, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A lakótér alapterülete 38 m, melyhez beépített tetőtér kapcsolódik. Az alsó szinten egy 6 m-es előtérből jutunk a nappali helyiségbe, ahol külön zuhanyzós fürdő és mosdó található, valamint egy beépített konyha villanysütővel és főzőlappal, melyek a vételár részét képezik. A korábbi hidegburkolatok helyett aljzatkiegyenlítést követően klikkes vinyl padló került lerakásra, amely meleg hatású, ugyanakkor víz- és tűzálló felületet biztosít. A tetőtérben két külön nyíló szoba található, mindkettőben falba süllyesztett gardróbok kerültek kialakításra, a padlóburkolat laminált.

Három évvel ezelőtt az alsó szinten és a tetőtérben is új gipszkarton mennyezet készült, valamint ekkor történt meg a padlástér teljes körű újraszigetelése is. Az egyedi fa nyílászárók jól záródnak, az ingatlan egy évvel ezelőtt megújult lábazatot kapott, a korábbi gyöngyvakolat helyett prémium minőségű Traverstone dekor kőburkolattal. Két évvel ezelőtt egyedi, kovácsoltvas jellegű kapu került felszerelésre, az autóbeálló kialakítása megkezdődött.

A fűtés gázkonvektorral megoldott, az ingatlan ikerkéménnyel rendelkezik, így igény szerint kandalló is kialakítható. Az egész téli szezonban fűtött, alacsony közüzemi költségekkel üzemeltethető, melyek számlákkal igazolhatók. A vízellátás vezetékes vízhálózatról történik, valamint vezetékes gáz is rendelkezésre áll, ami ezen a külterületi részen kifejezetten ritkaságnak számít. Csatornahasználati díjat nem kell fizetni, ez tovább csökkenti a rezsiköltségeket. Az ingatlanhoz pince is tartozik, itt került elhelyezésre a villanybojler, amely a fürdőszoba melegvíz-ellátását biztosítja.

Az ingatlan minden részletében az otthonosság érzését nyújtja, alacsony fenntartási költségű, kiváló alternatíva lehet lakás helyett, állandó otthonnak, vendégháznak vagy befektetési célra egyaránt.

Az ingatlan per- és tehermentes. Előzetes egyeztetést követően megtekinthető.