307 m2 Ház, ingatlancsoport, egy 2882 m2 dupla telken Kübekháza

Eladó 307 m2 Ház, lakó és gazdasági ingatlancsoport, egy 2882 m2 es Osztható, duplaportás telken Kübekházán (Csongrád megye, Újszegedtől 16 km)

Egy magánszemély tulajdonában van, tehermentes, így egyszerű adásvételt és fizetést követően azonnal birtokba vehető.

Leírás:
A házat, igazi kőművesmester építette, erős beton alappal, hőszigetelt-légréses blokktéglából tartós betonkoszorúval, igényesen kidolgozott vízszigeteléssel 1978-ban, amire bizonyíték, hogy a lakható főépületen, egy hajszál repedés sincs! Azóta, a külső falak belülről kiegészítő hőszigetelést is kaptak, gipszkarton borítással és egy igényes tisztasági festésen esett át a lakórész belülről.
A főépületben, Jelenleg 3 szoba, előszoba, közlekedő, fürdőszoba fürdőkáddal és tusolóval, külön WC, konyha, étkező és kamra, valamint egy kazánház található, de egyszerű megoldással, 3 szoba, amerikai konyhás nappali is kialakítható.
Két külön bejárattal rendelkezik az ingatlan, ami akár 2 generáció lakhatására is alkalmas.
A fűtést, helyiségenként külön-külön, kéménybe bekötött gázkonvektorok biztosítják, de található egy nagy cserépkályha is az étkező és az egyik szoba között, fatüzelés esetére.
Van vezetékes vízbekötés és csatornahálózat is, de található az osztható porta mindkét felén ivóvíz kút, egy ásott és egy fúrt kút is. Így igény esetén, a helyi vízre is ráköthető a ház vízellátása, de könnyedén megoldható ezekről a kert locsolása, vagy akár egy öntözőrendszer működtetése is.
A villamos energiát 3 fázis biztosítja, így akár a hátsó gazdasági épületekben, egy vállalkozást is könnyedén lehet működtetni.
A 109 m2-es lakórész jelenleg teljesen üres és egy gépészeti felújítást követően, akár több generációt is kiszolgál, mert nagyon masszív, stabil alap szerkezettel rendelkezik.
De szűkebb pénztárcával rendelkezőknek is jó választás lehet, mert egy-két apróbb munkálatot követően rögtön bútorozható, ha valaki azonnal szeretne költözni.
Nagy előny, hogy egy kis pince is van a hátsó épületrész alatt, ideális hőmérséklettel és páratartalommal, ahol a zöldségek, alma, burgonya tartósan eláll, de igény esetén akár egy szép borospince is kialakítható itt.
További előny, hogy a 2882 m2-es porta osztható, így akár külön értékesíthető is a későbbiekben.
Abszolút előny, hogy a hiteles térképmásolaton, mindkét portarészen szerepel berajzolt ingatlan. A bal oldali portarészen 109 m2+96 m2+72 m2, a jobb oldali portarészen pedig egy minigarzon méretű, 30 m2-es épület van berajzolva, ami akármilyen módon és irányban tovább építhető. Így összesen a 2882 m-es telken, jelenleg 307 m2 bejegyzett épületrész található a térképmásolaton.
A tágas utcafronton jó parkolási lehetőség van, valamint szilvafák és a házat a nyári melegtől árnyékoló óriás fenyők találhatók.
Az udvar és a terasz napfényes jó fekvésű, a kertben lehetőség van zöldség, gyümölcs, növénytermesztésre, állattartásra, be lehet ültetni fákkal, vagy akár kis díszhalas tó, vagy igény szerint úszómedence is kialakítható.
A szomszédok nagyon barátságosak és segítőkészek, igazi szeretetteljes kis falusi közösség van.
Köszönöm, hogy elolvasta!
Jó döntést és csodaszép életet kívánok!