1. emeleti felújítandó tégla lakás az Olajos utcán

Kérem, olvassa Végig a hirdetést.

Szeged-Tarján, Olajos utcában 1. emeleti, felújítandó tégla lakás tulajdonostól eladó.

Adatok:

- négyemeletes hőszigetelt tégla társasház, műanyag nyílászárók, redőny, közbülső lakás, első emelet. Rezsi és kényelem szempontjából ideális helyzet.
- Fás, kellemes lakókörnyezet, Tarján, Zápor-tóhoz közel, a Sólyom utca mellett.
- 44m2-es lakótér, 1,5 szoba, konyha, kamra, fürdő és wc egy helyiségben. Erkély nincs.
- Konvektoros fűtés.

Amit a lakásról még tudni kell:

A lakóközösség nagyon jó. A társasháznak tartozása nincs, a fizetési fegyelem jó. Lelkiismeretes, a dolgát jól végző közös képviselő van.

A lakásban 30 éven keresztül az unokatestvérem lakott, egyedül. Ő megszakításokkal kb. 20 éven keresztül nem ott élt életvitelszerűen (ekkor üres volt a lakás), és a többi időszakban is kíméletes használatnak volt kitéve az ingatlan.

Ő ezután felújításba kezdett, kiürítette a fürdőszobát és a konyhát, leverte a csempéket, felverte a járólapot, kihordta a sittet. A szobák és a fűtés érintetlenek maradtak. Ezután meghalt (nem az ingatlanban).

A felújítás folytatása a vevőre vár (mivel én 240 km-re élek), amivel kapcsolatban a következő tudnivalók vannak.

Az ilyen korú épületekben ha lekerül a régi gázbojler (itt lekerült), a katasztrófavédelem nem engedélyezi új gázbojler elhelyezését. Így villanybojlert lehet betenni. Ahogy több itteni lakásban, ebben is 10 amperes kismegszakító van, ami villanybojler esetén kevés. Emiatt amperbővítésre van szükség. Ehhez előbb a társasház fő áramvezetékét kell nagyobbra cserélni, amiről már megvan a közgyűlési határozat. A következő közgyűlés fog határozni a kivitelező személyéről. A fővezeték csere lakásonként kb. 850 ezer Ft többletköltséggel jár majd. Ezt az összeget elengedjük a vételárból.

További alkura csak minimális mértékben van lehetőség.

Komoly érdeklődés esetén kérem, hogy személyes megtekintés céljából szíveskedjék telefonon hívni. Van Szegeden barátunk, aki meg tudja mutatni az ingatlant.

Tel: 20/3105-911

Ingatlanközvetítői segítségre nem tartok igényt.

Hirdetés feladva: 2024.11.21.