X. kerület, Óhegy, Ihász köz, 5.emeleti 63 nm-es lakás és garázs eladó

A Lakás Garázs Nélkül Is Eladó!

**Nem szeretnék ingatlanközvetítő segítséget, köszönöm! **

Lakás jellemzői:
Amerikai konyhás nappalinak, valamint a jó elosztásának köszönhetően tágas, élhető lakás. Mindkét kisszoba külön bejáratú. A konyha jelenleg bútorokkal van leválasztva, ami könnyedén visszanyitható, vagy más módon újraépíthető! Van fent kép a nyitott, valamint a mostani állapotról is.

A konyha IKEA bútorral szerelt, mosogatógép, tűzhely, nappali szekrénysor, egyes bútorok a vételár részét képezik.
A lakás egész nap világos, részben felújított, az ablakok egyik kisszoba kivételével hőszigetelt műanyagra vannak cserélve. A bejárati ajtó kiemelkedően jó hangszigetelő Nívó biztonsági ajtó.

Épület Jellemzői:
10 emeletes, Csúszózsalus technikával épült, pénzügyi helyzete stabil, jól karbantartott épület, folyamatosak a felújítások, tiszta, kulturált környezet. Az oldalfalak szigeteltek.

A ház körül több parkoló is található, a Parkolás Ingyenes!

Költségek:
Közös költség: 15.750.- Ft, ami tartalmaz ház biztosítást, felújítási alapot, szemétszállítást.
Szélső lakás, de a szigetelt oldalfalnak, középső szintnek köszönhetően különösen meleg lakás! Gáz átalány, áram, meleg-és hideg víz külön mérőóra alapján fizetendő.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, 1/1 tulajdon.

Környezet:
Zöldövezeti, éjszaka világos, biztonságos, nyugalmas környezet, a ház előtt kisebb park, játszótér, kutyafuttató helyezkedik el. Sétatávolságra található az Óhegy park, ahol szabadidőpark és modern futópálya várja a sportolni és kikapcsolódni vágyókat. Kb. 10 perc sétára üzletek, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő is található.

Közlekedés:
A ház előtt található a 85-ös és a 185-ös busz megállója, ahonnan 10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere, valamint Kőbánya-Kispest. Néhány percre az Élessarok, ahol a 3-as, 28-as, 62-es villamos jár.
Saját célra, vagy bérbeadásra is kiváló választás, Bge PSZK, MET, NKE, ELTE-BGGYK hallgatói számára lehet a legideálisabb, nagyjából 20-25 perc tömegközlekedéssel, de a belváros is az Örstől a 2-es metróval könnyen elérhető.

Lakás: 49.900.000.-
Garázs: 6.000.000.-

Garázs:
A lakással együtt megvásárolható 19 nm Garázs, ami a háztól pár méterre, a felújított Albert Camus utcában található.

A garázs Értékét Emeli, hogy a Telek, amin fekszik Nem Önkormányzati, Hanem Saját, a többi garázs tulajdonosával osztatlan közös Tulajdon.

Nem csak X. Kerületi lakos veheti meg, nem kell bérleit díjat fizetni havonta az önkormányzatnak.
Neonokkal, konnektorokkal szerelt, saját villanyórája van, a fogyasztás így használat alapján fizetendő.
Méretei: 5,8 m*3,3 m Aljzata beton, szerelőakna nincs.
Környéke rendezett, biztonságos, éjszaka is megvilágított, több emeletes házról is rálátni, előtte az út kisebb forgalmat bonyolít.