XX. Kerület, Karánsebes utca, 204 m2-es, családi ház, 3 szobás

Családi ház
Budapest, XX. Kerület (Gubacsipuszta) Karánsebes utca
3 szoba, 204 m2-es

Eladó Pesterzsébet legkedveltebb részén, Gubacsipusztán erdő mellett egy tágas terekkel rendelkező, 3-szobás + nappalis családi ház, 612 m-es telken. A ház hasznos alapterülete 310 m (596.000 Ft nm előnyös áron ) amelyből a mélygarázs a ház alatt 108nm-et tesz ki . Lakótér : Földszint 108nm, emelet 94nm..

Különleges elhelyezkedés: A házzal szemben egy védett, erdős *természetvédelmi terület* található  a Pilisi erdőgazdaság panorámás része, az esti tücsökciripeléssel és a közeli patak békaszerenádjával. A velünk szembenlévő terület és környezete SOHA NEM LESZ BEÉPÍTVE ..

Az ingatlan 1998-ban épült B30-as téglából, zsindelytetővel, szigetelt mélygarázzsal (4 autó számára) és két lakószinttel. A belmagasság 3 méter.

A belső terek rendkívül tágasak és letisztultak, polgári stílusban a praktimukot és az értékállandóságot szem elött tartva, sugalló enteriőr jellemzi a belső tereket...

-Nappali: 50nm

-Nyitott konyha étkezővel: 40 m

Minden szinten található fürdőszoba.

~Helyiségek szintenként:

-Mélygarázs (kb108 m): 3-4db autóbeálló mérettől függően + 1 fedett kerti parkolóhely, fürdőszoba, kazánház, közlekedő, lépcsőház

-Földszint (kb108 m): Nappali (50nm), konyha + étkező (40nm), fürdőszoba, spejz, közlekedő, lépcsőház

-Emelet (kb94m): 3 szoba (21 m, 21 m, 23m), fürdőszoba káddal (17m), közlekedő, lépcsőház
Minden emeleti szobához tartozik terasz, az utcára néző szobához pedig két különálló erkély.

A földszinten és mindhárom szint lépcsőházában Carrarai márvány padló van.
Minden szinten külön termosztát szabályozza a fűtést.
Az egész ház fűtését egy magyar gyártmányú, energiatakarékos Termomax Eco modulációs gázkazán biztosítja, a kazán előtt , és benne is egy fogyasztás csökkentő elektronikus gázszelep vezérlő található , amely a gáz áramlását szabályozza , így csökkenti a fogyasztást azáltal, hogy a kazán csak a szükséges mennyiségű gázt használja fel .
Földszinten padlófűtés, az emeleten minden helyiségben termosztátos radiátorok vannak.

-További jellemzők:

Riasztórendszer kamerákkal, távfelügyelethez csatlakoztatva

-Mediterrán kert gondozott növényállománnyal,füves résszel is ,és a hozzátartozó programozható öntözőrendszerrel, fúrt kúttal. Jacuzzi előkészítés kialakítva kertben áramhálózattal együtt 

50 m-es terasz az északi oldalon, amely közvetlenül a nappaliból nyílik, és körbeöleli a házat

A ház teljes berendezése a vételéár részét képezi!

Minden nagyobb helyiségben A++ energiaosztályú inverteres klíma található. Villanyóra : 3x25 A Utolsó felújítás 2012-ben teljes elektromos hálózat ,festés,konyha ,világítás stb .
Az ingatlan tehermentes, és hitelezhető.

További információk:
[ link felfedése ]