XXIII. Kerület, Templom utca, 50 m2-es, házrész, 2 szobás, átlagos

Házrész
Budapest, XXIII. Kerület (Soroksár) Templom utca
2 szoba, 50 m2-es

Soroksáron, a Templom utcában kínálom megvételre ezt az 50 nm HASZNOS alapterületű, összkomfortos házrészt. Párokon, kisgyermekes családokon kívül befektetők figyelmébe is ajánlom.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A több lakást magában foglaló  az ezen a környéken jellemző sorház/udvarház kialakítású  épület 1950 előtt épült. A 961 nm-es telekből 144 nm-es tulajdoni hányad tartozik a hirdetés tárgyát képező házrészhez. A tényleges használatot ügyvéd által ellenjegyzett megállapodás rögzíti, szabályozza, és az egyes lakások által kizárólagosan használt telekrészek kerítésekkel is el vannak választva egymástól. Ezeket az utcáról nyíló kapun át, egy közösen használt úton lehet  akár gépkocsival is  megközelíteni. A lakások  és az azokhoz tartozó kis udvarok/kertek  az utca felől befelé haladva egymás mögött helyezkednek el a lakóépületben. A hirdetésben bemutatott lakásnak az udvar/kert felőli falát kb. 5 cm vastag dryvit szigeteléssel borították. Ennek, valamint a vastag falaknak, az átlagosnál kicsit alacsonyabb belmagasságnak, és a két szomszédos (fűtött) lakásnak is köszönhetően a lakás fűtési költsége nagyon kedvező.

A lakásban található helyiségek: előszoba és konyha (egy légtérben), fürdőszoba, külön WC, 2 egymásból nyíló szoba és egy kamra/tároló (mely szükség esetén kisebb szobaként is használható lehet). A fűtést zárt (belső) égésterű gáz kazán (MIKA 6 EU) biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

A 2000-es évek elején gépészeti és esztétikai felújítási munkákat végeztek, melyek során cserélték az elektromos hálózatot és a vízvezetéket. Szintén cserélték a belső és a külső nyílászárókat (ez utóbbiak műanyag tokozásúak, az ablakok dupla üvegezésűek). Ekkor építették ki az új fűtési rendszert is, radiátoros hőleadókkal. A felújítás óta eltelt időszak esztétikailag nyomot hagyott a belső tereken, elsősorban a mennyezet burkolatán, így ezek felújításra szorulnak.

A gáz és a víz-csatorna díj elszámolása saját mérőórák adatai alapján, közvetlenül a közmű szolgáltatókkal történik. Az áram fogyasztását egy nem hitelesített villanyóra (almérő) méri (ezért az ingatlan sajnos nem hitelezhető), a fogyasztás benne van az utca felől szomszédos lakásban lévő villanyóra által mért mennyiségben. Erre tekintettel a két lakás áramfogyasztása egymás között számolandó el, de az együttes fogyasztás díját a szomszédos lakás mérőórája alapján, annak a lakásnak a tulajdonosa fizeti a szolgáltató felé.

Rezsi szempontjából a lakás kedvező adottságokkal rendelkezik. Úgy a gáz, mint az elektromos áram fogyasztása alatta van a jelenleg érvényes, rendeletben meghatározott rezsivédett szintnek.

A hirdetésben szereplő irányár alkuképes.

Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, további információkkal és az ingatlan bemutatásával a hét minden napján készséggel állok rendelkezésére.

További információk:
[ link felfedése ]