XV. Kerület, Rákospalota forgalmas helyen, 417 m2-es, egyéb

Egyéb üzlethelyiség, Tégla
Budapest, XV. Kerület (Rákospalota) Rákospalota forgalmas helyen
12 szoba, 417 m2-es

XXI SZÁZADI IGÉNYEK SZERINT KIALAKÍTOTT ÜZLETI INGATLAN BÉRELHETŐ

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, M3 autópálya forgalmas XV. kerületi csomópontjának közelében, forgalmas helyen elhelyezkedő, széles kirakatos, IGÉNYES UTCAI PORTÁLT is magába foglaló, 417 nm-es, FELÚJÍTOTT kereskedelmi és ipari célú, irodai szintet is magába foglaló, 2 szintes ingatlan BÉRELHETŐ.

Az ingatlan 430 nm-es telek területen, 2 szinten beépített. Alkalmas utcai portálja miatt bemutatóteremnek, reprezentatív irodának, cégközpontnak. Kapcsolt helyiségei miatt öltözők és raktározás biztosított. Ipari tevékenység végzésre is alkalmas. Akár egy légterű, akár szekcionált irodaként, GYÁRTÓ TEVÉKENYSÉGGEL egybevont komplett RAKTÁRBÁZISKÉNT is használható.

Két szinten 417 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik, melyhez 3 tehergépkocsi vagy 6 személygépkocsi beállására is alkalmas, tolókapuval zárt, nagy teherbírásra kialakított udvar és további külső fa szerkezetű raktárak tartoznak. Felső szinten egy légterű és vezetői irodák, tárgyaló, földszinten ipari tevékenység helyiségei, raktár, EXKLUZÍV bemutató terem. Összesen 12 KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ helyiség, 3 wc és fürdő, öltöző, konyha, szerver szoba, raktár és pihenő helyiség.

A 2002-ben épült, szigetelt tégla épületet 2023-ban TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTTÁK. Hangszigetelt, betörésgátló fóliával ellátott műanyag nyílászárók. Fotocellás ÜGYFÉLTÉRI bejárati ajtó. IPARI KAPUK, tűzjelzőrendszer. Épület hangszigetelés. 45 cm-es beton alap, mely rögzíthető, nehéz ipari gépek felszerelésére is kialakított. Ipari padlóburkolat. Járólapos ügyféltér, egyedi led világítástechnika, álmennyezet. Teljesen elektromos rendszer cseréje, új kábelezés, 3 fázis, 40C, 400 V, EPH, éjszakai  nappali áramkör, szünetmentes áramforrás, szakaszoló főkapcsolók, targoncatöltés kialakítás, gyengeáramú rendszer cseréje, KAMERARENDSZER, riasztórendszer, távfelügyelet. Belső falai az új tulajdonos igénye szerint áthelyezhetők, ajtó nyitható. Szerverszoba, WPC kerítés. A külső raktáron fém tolókapu.

Az épületben a belmagassága 3,0-3,5 méter közötti. Változó burkolat: parketta, járólap, laminált parketta, ipari padló. Monolit beton födém, zsindely tetőfedéssel. Összközműves, utcára és udvarra is nyíló részekkel rendelkezik. A fűtés és melegvíz 2 gázkazánnal megoldott. A teljes ingatlan KLIMATIZÁLT.
Alacsony rezsiköltség.

Az ingatlan összességében KIVÁLÓ, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, tiszta, igényes kivitelezésű.

Az ingatlan részben vagy egészben is bérbe vehető.
1 hónapon belül költözhető. 3 havi kaució előre fizetendő. Minimális bérleti idő 1 év.
Havi bérleti díj: 1 500 000.- Ft + ÁFA + rezsi, fogyasztás szerint / hó.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.

További információk:
[ link felfedése ]