XVI. kerület, Veres Péter út 87. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ingatlanközvetítő segítségét Nem kérem!!!
A XVI. kerület legnagyobb forgalmú főútvonalán lévő, közvetlen utcai bejáratos üzlethelyiség tulajdonjoga eladó. HÉV, buszok, nagy autós forgalom, kerékpárút...
Az eladótér ~32nm, mely mögött még ~20nm kiszolgáló tér(fürdőszoba, raktár, közlekedő), illetve egy hátsó udvari bejáró található. Ezzel a kiszolgáló résszel könnyen bővíthető az üzlet területe, ha ez szükséges.
A portál ~3x3 méteres, szinte teljesen üveges. Reklám világítás kiépítve.
Az üzlet egy 5 albetétes társasházban van, ahol a közös udvar 26%-os tulajdonrésze is az ingatlanhoz tartozik. A teljes telekterület ~1000nm. Az udvarban található egy 4nm-es tüzelőanyag tároló is.
Az ingatlannak saját albetétes helyrajzi száma van, szabadon értékesíthető.
Közös költség ~6000Ft, a gáz kivételével minden közmű bent van, fűtés jelenleg éjszakai árammal, szilárd tüzeléssel, vagy egyedi megoldással(most Siesta) biztosítható. Internet, riasztó kiépítve.
Ár: 35millió Ft. (ez most egy ekkora lakótelepi lakás ára alatt van)
Ingatlanközvetítő segítségét Nem kérem!!!