XVI. Kerület, Rákosszentmihály, 66 m2-es, családi ház, 2 szobás

Családi ház
Budapest, XVI. Kerület (Rákosszentmihály) Rákosszentmihály
2 szoba, 66 m2-es

Rendkívüli lehetőség befektetőknek, családoknak!

HANGULATOS HÁZ  NAGY TELKEN  RÁKOSSZENTMIHÁLY KÖZPONTJÁBAN

Eladóvá vált a XVI. kerület nyugodt, családi házas környezetében, Rákosszentmihály frekventált részén egy közepes állapotú, a századelő stílusjegyeit hordozó családi ház.

Az ingatlan az 1930-as években épült.
A lakótér: 66 nm.
A telek: 781 nm.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, de részben felújításra szorul, körbejárható.

Az eredeti állapot visszaállításával múlt századi hangulatot idéző otthont alakíthatunk ki.
Adottságait tekintve jó alap lehet korszerű modern élettér létrehozásához is.

A ház tovább bővíthető, a telek méretéből eredő beépítési lehetőség (25%) jól kihasználható.

Építési övezet: Lke-1/XVI/Sz3

Jelenleg emésztő van a telken, de könnyen csatornára köthető.


FELÚJÍTÁS:
- 2000-ben teljes nyílászárócsere - 2 rétegű hő- és hangszigetelt
ablakokra
- bejárati és belső fa nyílászárók cseréje
- hajópadló- és burkolatcsere
- 2008-ban külső szigetelés (8 cm)

HÁZ:
-2 előtér/előszoba
-2 szoba (16 nm, 21 nm)
-konyha, kamra, padlásfeljáró
-étkező
-fürdő vécével, káddal
- nagy terasz

A belmagasság: 3,2 m.

Pinceszint:
- részben alápincézve, száraz, boltíves pince

A fűtést (radiátor) és a meleg vizet cirkó gázkazán biztosítja.
A szobák tájolása nyugati - délnyugati, ennek és nagy ablakainak köszönhetően világos, napfényes.

KERT:
A fákkal, bokrokkal beültetett hatalmas kerti környezet az új tulajdonos igényei szerint továbbalakítható.
A terasz mellett locsolásra alkalmas ásott kút van. Hátsó részében egy 30 nm-es tárolásra alkalmas faház található.
A kertbe több autóval is be lehet állni, és a ház előtt is lehet parkolni.

INFRASTRUKTÚRA:
A környék csendes, biztonságos, kertvárosi övezet.
Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, az Örs vezér tér tömegközlekedéssel is kb. 10 perc alatt elérhető.
Gyalogos távolságon belül minden megtalálható, óvoda, bölcsőde, iskola, orvos, gyógyszertár, bank és bevásárlási lehetőségek.

Energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat rendelkezésre áll.

Az ingatlan jelenleg nem lakott, beköltözés megegyezés szerint.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

További információk:
[ link felfedése ](11-2963).html