XVIII. kerület, Szent Imre kertváros, 105 m2-es ikerház, 4 szobás

Kitűnő helyen egy gyönyörű otthon várja új lakóit!

Eladó a 18. kerületi Szent Imre kertváros egyik legszebb utcájában egy 565 nm-es telken 2010-ben épült, 105 nm-es, nappali + 3 szobás, kétszintes, tehermentes ikerház. A kertvárosi nyugalmat tovább növeli a 10 méteres előkert, ahol akár 4 autó is kényelmesen parkolhat. A DK-D-i fekvés még télen is világos, napfényes tereket biztosít.

A földszint helyiségei:
-előtér
-amerikai konyhás étkező és nappali
-tároló
-fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel
-garázs
-terasz

Az emelet helyiségei:
-előtér
-3 szoba
-fürdőszoba káddal, WC-vel

Műszaki jellemzők:
-30 cm-es tégla falazat
-10 cm-es homlokzati szigetelés
-30 cm-es mennyezeti kőzetgyapot szigetelés
-monolit, vasbeton födém
-hőszigetelt, műanyag ablakok, hőszigetelt alumínium redőnyökkel
-hőszigetelt garázsajtó
-motoros árnyékoló a teraszon
-Ariston gázkazán
-padlófűtés és radiátor
-kandallókémény
-DSC riasztórendszer
-Hörmann motoros garázs- és kertkapu
-videókaputelefon
-3,5 kW-os Panasonic hűtő-fűtő klíma
-riasztórendszer
-automata öntözőrendszer fúrt kútról

A földszinti 35 nm-es, napfényes, amerikai konyhás nappali berendezése harmónikus és praktikus. Az emeleti szintre felvezető lépcső kényelmes, a 3 emeleti szoba nagy ablakos, világos, jól berendezhető.

A ház hőszigeteléséről a kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, a 30-as téglafalak 10 centis homlokzati szigetelése és a mennyezet 30 centis kőzetgyapot szigetelése gondoskodik. A hangszigetelés 30 cm vastag hanggátló téglával biztosított.
A teraszt nyáron hűsíti a motoros napellenző nagyméretű, leengedhető oldalárnyékolóval. 3,5 kW-os Panasonic hűtő-fűtő klíma, DSC riasztórendszer, videókaputelefon. Beépített tokos, hőszigetelt alumíniumredőnyök minden ablakon. A kandallókéményhez alternatív és nosztalgikus fűtési lehetőségként kandalló, vagy kályha építhető.
A telek osztatlan közös tulajdon, hivatalos ügyvédi megosztással.

Fúrt kútról üzemelő automata öntözőrendszer a kertben és az előkertben. A tolókapu és a garázs Hörmann motorokkal vezérelt.
A beépített nappali szekrény, előszobabútor, a hálószoba gardróbszekrénye és a gépesített konyhabútor megkönnyíti a beköltözést.

A gondos tervezésnek, jó minőségű műszaki kivitelezésnek köszönhetően minden igényt kielégít ez a családi otthon, mely megfelelő lehet fiataloknak, idősebbeknek, kis- és nagycsaládosoknak egyaránt. A gondozott kert, a háromszemélyes hinta, a néhány gyümölcsfa kellemes árnyéka gondtalan kikapcsolódást kínál a család minden tagjának.

Közelben oktatási- és egészségügyi intézmények, számos bevásárlási lehetőség.
Mindössze 180 m-re található a kellemes kikapcsolódást, sportolást, feltöltődést kínáló Péterhalmi parkerdő.
Ideális tömegközlekedés közvetlen buszjáratokkal Kőbánya-Kispest metró- és vasútállomásra és Pestszentlőrinc városközpontjába. Autóval közlekedőknek az MO-ás autóútról az autópályák is könnyen elérhetőek.

A gépesített konyha és a beépített bútorok a vételár részét képezik. A többi berendezési tárgy igény szerint megvásárolható.

Éves gázfogyasztás 926 m3.

Azonnal költözhető.