XVIII. Kerület, Pestszentimre, 190 m2-es, ikerház, 4 szobás

Ikerház
Budapest, XVIII. Kerület (Pestszentimre) Pestszentimre
4 szoba, 190 m2-es

KIVÁLÓAN MEGÉPÍTETT HÁZ  190 NM  SZUPER ÁR-ÉRTÉK ARÁNY 

MAGAS MŰSZAKI TARTALOM  GYÖNYÖRŰ KERT  CSEND

Eladóvá vált Pestszentimrén egy rendkívül jól megépített (1990), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető ikerház.

A nettó 190 nm-es (+ 20 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában Újpéteritelepen helyezkedik el új építésű házak között, madárcsicsergős, kertvárosi környezetben.

Az ingatlan hátsó teraszáról a nagyon szépen karbantartott, gondozott, intim hátsó kertbe jutunk, ahol még egy kerti sütögető is rendelkezésre áll. A telek 356 nm-es.

Az ingatlanban 2015-ben teljes körű felújítást végeztek. Ezen belül: tetőcsere, tetőszigetelés, 10 cm Dryvit szigetelés, vezetékáthúzás, festés, parkettázás stb. történt.

A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával.

Az ingatlan leírása:

Szuterén (77,6 nm):
- aknás garázs akár két autó részére
- kazánház
- tároló
- lépcső az emeletre

A szuterénrész méretéből adódóan kiválóan használható vállalkozási célra is, ipari árammal ellátott.

Földszint (64,6 nm) + teraszok (20 nm):
- fedett terasz az előkert felé (7 nm)
- előszoba
- nappali
- nappaliból nyíló terasz a hátsó kert felé (13 nm)
- fürdőszoba
- külön vécé
- lépcső az emeletre és a szuterénbe
- étkezős konyha
- kamra

Tetőtér (50 nm):
- 3 db hálószoba
- közlekedő (a padlástér innen érhető el)
- nagy méretű fürdőszoba
- külön vécé
- lépcső

A keleti és nyugati tájolásának köszönhetően a nap körbe süti, így egész nap világos.

Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
- falazat Porotherm tégla
- 10 cm-es szigetelés
- 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, beépített
szúnyoghálóval
- alumíniumredőnyök, déli oldalon hőszigetelt
- betonfödém, szigetelése 15 cm üveggyapot
- 10 cm Dryvit szigetelés
- Bramac betoncserép
- többkörös riasztórendszer nyitásérzékelővel
- automata kapu és garázsnyitás előkészítés a garázslehajtónál

A fűtést Vaillant kazán szolgáltatja, padlófűtéssel és radiátorokkal.
A kémény bélelt.

Gázos vízmelegítő és villanybojler is rendelkezésre áll.

Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a fűtés átalány 15 000 Ft/hó, az összrezsi pedig 30 000 Ft/ hó.

A kertben a fedett beálló alatt esővízgyűjtő van, ahová bevezették a csatornát, szivattyúval esővizes locsolásra használható.
A kert teljes területén automata öntözőrendszer működik.

A garázson és a garázs előtti nyitott lehajtón kívül még van egy fedett autóbeálló, automata kapuval.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

A környéken található iskola, óvoda, boltok stb.

A közlekedés kiváló, számos busz áll rendelkezésre.
254E  Népliget, 20 perc
255E  Boráros tér, 20 perc
282E, 182  Köki, 20 perc
84E  Határ út, Kispest metró  25 perc

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!

További információk:
[ link felfedése ]