XVIII. Kerület, Pestlőrinci piachoz közeli utca, 144 m2-es, családi

Családi ház
Budapest, XVIII. Kerület (Miklóstelep) Pestlőrinci piachoz közeli utca
4 szoba, 144 m2-es

KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN

Pestszentlőrincen, a Lőrinci Piac közelében kínálom megvételre ezt a per- és tehermentes ingatlant.

CSALÁDOK: az ingatlan hitelezhető, CSOK Plusz igénybe vehető.
ELSŐ OTTHONUKAT KERESŐK: az ingatlan részt vehet az OTTHON START programban.

A 600 nm-es összközműves telken elhelyezkedő, 144 nm HASZNOS alapterületű, beton alapzatú, tégla falazatú épületet két részletben építették fel. A jelenlegi alaprajzi elrendezés és szerkezet 1980-ban készült el. Az épület teljesen új tetőt kapott, amely egységes szerkezetbe foglalja az épületrészeket. Ekkor alakították ki a 25 nm-es tetőtéri szobát. A tetőtér nagyobb hányada még tágas teret kínál további bővítési törekvéseknek.

Az épület statikailag és szerkezetileg is kifogástalan állapotban van. 2014 és 2019 között több felújítást, korszerűsítést végeztek el rajta. Ezek közül a jelentősebbek:
- Rácsatlakoztak a kerületi csatornarendszerre, megszüntetve a korábbi emésztő gödör használatát.
- A tető héjazatát kicserélték, és kőzetgyapottal szigetelték.
- Az utca és a szomszéd felőli ablakokat korszerű, dupla üvegezésűekre cserélték, és redőnyökkel is ellátták azokat. A többi ablak még eredeti, jó állapotú.
- Korszerű, energiatakarékos kondenzációs kazánt (BOSCH) helyeztek üzembe, egyúttal megfelelő módon kibéleltették a kéményt. Ennek, és a jó minőségű radiátoroknak köszönhetően a fűtési rendszer a saját kategóriájában korszerű.
- A használati meleg vizet annak felhasználási helyein (fürdőszoba, konyha) állítják elő villanybojlerrel, illetve elektromos vízmelegítővel.
- Új biztonsági bejárati ajtót építettek be.

Az épületben található helyiségek: 5 szoba, étkezős konyha, kádas fürdőszoba WC-vel, előszoba, kézmosó WC-vel és kazánnal, közlekedők, éléskamra, tároló, garázs. A helyiségek burkolatai (járófelületek, falak, mennyezetek) jó állapotúak.

A figyelemre méltó belsőépítészeti megoldásoknak (elegáns boltívek, épített fatüzelésű kandalló és bársarok stb.) és a közel 3 méteres belmagasságnak köszönhetően az újabb építésű házrész lakóhelyiségei különleges hangulatot árasztanak.

Az épület homlokzatát az úttesttől több méter választja el: előkert, járda, élő sövény. Ennek  és a szomszédos telkek hasonló beépítettségének és növényzetének is  köszönhetően sem az épületben, sem a gondozott kertben gyakorlatilag nem hallatszik az utcai forgalom zaja. Ily módon biztosított a fedett teraszon is a pihenés. Az épület mellett egy kis  csupa üveg  télikert is a kikapcsolódást szolgálja.

A telek belső sarkában, a növények közé rejtve található egy kis tároló, amely tökéletesen alkalmas a kandallóhoz szükséges tűzifa, kerti szerszámok, és egyebek elhelyezésére.

Gépkocsi elhelyezéséhez rendelkezésre áll az alaprajzon is feltüntetett garázs. Ezen túlmenően az épület előtt is lehet parkolni. A környéken az utcai parkolás ingyenes.

Az ingatlan infrastrukturális adottságai kedvezőek, köszönhetően többek között a Lőrinci Piac vagy éppen egy SPAR üzlet közelségének is. Gyalogosan 10-15 perc alatt elérhető minden olyan szolgáltatás, amely a napi életvitelhez szükséges: óvoda, iskolák (általános és közép), egészségügyi intézmények, élelmiszer üzletek stb.

Tömegközlekedéssel a KÖKI terminálhoz (bevásárlóközpont, MÁV állomás, autóbusz csomópont) 15 perc alatt, az M3 metró Határ úti állomásához (Shopmark Bevásárlóközpont és számos kisebb üzlet) pedig 30 perc alatt lehet eljutni.

A hirdetésben szereplő irányár ALKUKÉPES.

Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is. Együttműködöm más közvetítőkkel is.

További információk:
[ link felfedése ](17-5494).html