XVIII. Kerület, Parázs utca, 111 m2-es, 2 generációs, családi ház

Családi ház
Budapest, XVIII. Kerület (Liptáktelep) Parázs utca
3 szoba 1 félszoba, 111 m2-es

Kétlakásos, 111 m2-es, önálló, földszintes családi ház eladó

Ha két generációnak is alkalmas, vagy két független lakásként is működő házat keres, vagy ha nem szeretne lépcsőzni, de legalább 100 m2-es térre van szüksége, ha nagy szobákat igényel, de nem retten meg a felújítástól sem, akkor ajánlom figyelmébe ezt az egységet!

Ez a körbejárható ház. a XVIII. kerületben, két utcából is megközelíthető, hiszen egy 540 m2-es saroktelken áll. Két utcafront 21, illetve 26 méteres, mindkét oldalon személyi és gépkocsi bejáratokkal.

Az épületben két, külön bejáratú lakás található, összesen 111 m2-es lakótérrel.

A nagyobbik észak-nyugati fekvésű, 73 m2-es, nappali + 2 hálószobás lakás.
A nappali 20 m2-es, a hálószobák 18 és 8 m2-esek.

Itt a meleg vizet gázbojlerrel lehet felmelegíteni.

A kisebbik lakás egy 38 m2-es garzon.
21 m2-es szobával, étkezős konyhával rendelkezik, a WC és a fürdőszoba egy helyiségben található.
A vizet itt villanybojler melegíti fel.

A ház gázkazán fűtésű, amely minkét lakást ellátja. A nyílászárók régiek, fa kivitelűek.

A ház felújítandó állapotú, statikailag stabil, betonfödémes. A tető agyagcseréppel fedett.

Pince csak a fedett terasz alatt húzódik, amely kb. 4,5 m2.

A telekre akár három kocsival is kényelmesen be lehet állni.
A házat 1965-ben építették masszív sávalapra, tömör téglafalakkal, 50 cm-re emelt lábazattal. A belmagasság mindenütt 280 cm.

Költségek
A lakások külön gázmérőkkel és külön villanymérőkkel rendelkeznek, azaz kettő-kettő van mindegyikből. Ezek mindegyike főmérő.
Jelenleg közös a fűtésrendszerük, amely egy gázkazánról üzemel, radiátorokon keresztül, azonban van egy 3 éves vegyes tüzelésű kazán is, amelyről szintén üzemeltethető a fűtés.

Környezet
A Liptáktelep a kerület egyik legrégebbi városrésze, ahol jellemzően kertes házak épültek, de egy-egy kisebb társasházat is lehet találni.
A szomszédos városrészek: Kispest-kertváros, Kispest-óváros és a Bókaytelep, amelyben a 16 hektáros Bókay-kert, amely a kerület egyik kedvelt, jól karban tartott közparkja Ezen a területen számos sportolásra, kikapcsolódásra, illetve szórakozásra alkalmas intézmény működik a tenisz- és focipályáktól kezdve a szabadtéri színpadon át a fedett és szabadtéri medencével rendelkező uszodáig.
Gyalogszerrel percekre több szupermarket, piac, egészségügyi intézmény, gyógyszertár, cukrászda, étterem és számos kisbolt érhető el. A kerületben bölcsődék, óvodák, általános- és középiskolák széles választéka lelhető fel.
A közeli Péterhalmi erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál.

Közlekedés
Az ingatlan központi helyzetéből eredően nem csak a gépjárművel csatlakozhatunk gyorsan a város vérkeringésébe az Üllői úton vagy a Nagykőrösi úton keresztül, illetve az M5-ös autópálya vagy az M0-s autóút felé, de a tömegközlekedési csomópont, azaz a Szarvascsárda tér is egy-két perces sétára van csak. Ott az 50-es villamossal vagy a 36-os, és a 93-as buszjárattal érhetjük el a 3-as metrót, illetve számos más buszjárattal (132E és 142E ) érhetjük el a kerület fontosabb csomópontjait, pl. a vasútállomásokat, vagy juthatunk el szomszédos kerületekbe, vagy akár Gyálra, Vecsésre is.

A képek között látványtervek is találhatók.

További információk:
[ link felfedése ]