XVIII. Kerület, Márfa utca, 85 m2-es, családi ház, 4 szobás

Családi ház
Budapest, XVIII. Kerület (Gloriett telep) Márfa utca
4 szoba, 85 m2-es


Körbejárható, földszintes családi ház olyan környezetben, ahova mindenki vágyik: csendes, szép, kellemes illatú.

A 84 m2-es, nappali + 3 hálószobás, teraszos ház egy család számára is kényelmes otthont kínál egy csendes mellékutcában a XVIII. kerületben.
A világos, tágas nappali 24 m2-es, déli és nyugati tájolású ablakokkal és teraszajtóval rendelkezik. A hatalmas, 25 m2-es terasz a nappaliból nyílik.
A hálószobák mindegyike önálló, külön nyíló egység.
A konyha tágas, akár étkezőként is képes funkcionálni; a tűzhely gáz üzemű.
A fürdőszoba kádas, és egy térben van a WC-vel.

A tető már átesett egy felújításon, új betoncserepekkel fedték le. A cserépléceket is kicserélték, a gerendák és a szarufák kitűnő állapotban vannak.
A vízvezetékeket kicserélték, a hogy a csatorna csatlakozásokat is.
Az elektromos hálózat teljes felújítása, cseréje folyamatban van, ennek költsége az eladót terheli. Az elektromos betáplálás jelenleg is három fázisos, 3x16A-es.
A ház minden külső nyílászárója műanyag kivitelű, hőszigetelő típusú.
A felújítási munkák miatt egyelőre látványtervek láthatók a képeken, de nagyon hasonló a jelenlegi állapot is.

A ház 1965-ben épült, nagy méretű, tömör téglából, 60 cm-re emelt lábazattal, masszív 40 cm vastagságú falazattal.
A ház alatt egy kicsi, kb. 15 m2-es, száraz pince található, ahol a gázkazánt és a villanybojlert találjuk.
A tetőtér alkalmas beépítésre, a födém terhelhető.

A telek mérete 540 m2. Mivel az utcafront 21 m éter széles, kényelmesen elfér két gépkocsi számára is alkalmas kapu és egy személy bejárat.

A telken áll még egy 37-m2-es melléképület. Itt szintén ben van minden közmű, víz, csatorna, gáz és az elektromos áram is. Még 400 V-os csatlakozás is rendelkezésre áll.

Költségek
A fűtés modernizálásra szorul, bár most is működőképes, de nem felel meg a kor elvárásainak.
A gázégőfejes kazán havi átlagban 30-35.000 Ft-os gázköltséggel üzemel.

Infrastruktúra
Az ingatlan a családi házas jellegű Gloriett-telep városrészben található, jól megközelíthető, de mégis csendes, forgalommentes mellékutcában. Innen könnyedén elérhető az M3-as metró, ugyanis több buszjárat is közvetlenül a Kőbánya-Kispest metróvégállomáshoz visz, sűrű indulási időpontokkal. Könnyedén csatlakozhatunk a főváros közlekedési "vérkeringésébe". Több útvonal is gyorsan elérhető, mint pl. az Üllői út, vagy a Nagykőrösi út.
A közelben Aldi, Lidl, Penny, a Lőrinci és az M5 Soroksári Market Central. A kerületben bölcsődék, óvodák, általános- és középiskolák széles választéka található.

Internet szolgáltatást a Magyar Telekom és a DIGI biztosít ezen a környéken.

Környezet:
A ház közeli szomszédságában lévő Péterhalmi erdő nem csak kirándulásra alkalmas, de túraútvonalaival a sportolásra is tág teret nyújt. Ezen a területen számos kikapcsolódásra, illetve szórakozásra van lehetőség. Bizonyára Ön is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nemcsak friss oxigént termel, hanem élő klímaszabályzó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek és számos erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló.

További információk:
[ link felfedése ]