XVIII. Kerület, Bókay utca, 295 m2-es, családi ház, 4 szobás

Családi ház
Budapest, XVIII. Kerület (Bókaytelep) Bókay utca
4 szoba, 295 m2-es

A LUXUS OTT VAN AHOL AKAROD!
Jó ÁRON.
Jó HELYEN!.
20 percre a belvárostól!
Nagyon ALACSONY fenntartási költséggel, ZÖLD energiával, OKOS HÁZ a XVIII. kerületben!

Legyen büszke arra, hogy döntésével igazi családi otthont biztosít szeretteinek, ahol korlátlanul élvezhetik a mindennapok kényelmét, és a vágyott otthon melegét.
A családja számára kívánt luxusnak nem kell a II. vagy a XII. kerületben lennie, sokkal alacsonyabb áron is elérhető, és ne feledje:
A LUXUS OTT VAN AHOL AKAROD!

Sok okból is ez a családi ház az Ön helyes döntése, az alábbi leírás pedig megerősíti döntését!


Eladó családi ház/luxus/okos ingatlan a XVIII. kerületben a Bókay-telep városrészben!
Modern és mediterrán jegyekkel bíró, harmonikus ház luxuskivitelben!
Exkluzív ingatlan, amely jól átgondolt tervek alapján, a praktikum jegyében épült, igazodva a benne lakók minden igényéhez!
Igazi ritkaság a Pesti oldalon, kertvárosi környezetben!

Family house/luxury/smart property for sale in Bókay-telep in the 18th district of Budapest!
Harmonic house with modern and mediterranean characteristics in luxury design.
For foreigners its suitable as a home and also as a representative, company-affiliated property. Ideal
for middle and senior managers of big companies.
English description is available if you switch languages at the bottom of the page. For more information please reach out for one of the
listed contacts, communication is possible in English and Spanish as well.

Befektetésnek is kiváló,akár 24 hónap visszabérlés megegyezés szerint. Alacsony rezsivel: földgázmentes ingatlan, nyári hónapokban 40.000.huf, télen 80-100.000/hó villanyszámla.

295 nettó m2, nappali+3 háló(Master bedroom), beltéri medence, beltéri garázs(3 autó), 2 pergola, emeleti Bioklimatikus-télikert.

2019-ben épült, külső-belső állapota alapján, azóta is tisztán tartott, újszerű, rendezett, ápolt kerttel bíró, luxusingatlan.
Alaprajzi elrendezését tekintve, tágas, nagy terekkel bíró, terasz és télikert kapcsolatos, világos otthon a praktikusság jegyében.
Luxus beltéri medence kialakítás.

Prémium burkolatok, egyenesen Horvátországból illetve Törökországból!
A méltán világhírű Brači-mészkő(Horvátország), illetve a Törökországból származó Travertin mésztufa a biztosíték a magas minőségre.
A budapesti Parlament, a washingtoni Fehér Ház, a spliti Diocletianus palota, is a kréta korszakban keletkezett(Kr.e. kb. 100 millió évvel), brači-mészkőből épült.
A burkolatok beépítését nívós Horvát cég szakemberei végezték!
Minőségi anyagok, kiváló minőségű technológiai megoldások, pontos, precíz kivitelezés!



Telek: 537 m2, összközműves (víz,villany, csatorna) gázcsonk ledugózva telken belül. 15 m utcafront.
- utcafronti kerítés: kerítéskő oszlopos kialakítással-WPC kerítésléccel szerelve,
- hátsó-fronti kerítés: 15 m Gabion kerítés.

Belső alaprajzi elrendezése:
Földszint: előtér+lépcső/medence/raktár/WC/közlekedő/garázs,
Emelet: Nappali-konyha-étkező/Master Bedroom+ 2 szoba (háló vagy mosókonyha)/Fürdő/közlekedő.

A legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült a ház a legkorszerűbb gépészeti megoldásokat tartalmazza ezért rendkívül energiatakarékos:
- 3 fázis(3X32 Ah áramellátás), GEO illetve H tarifa,
- Panasonic hőszivattyú(16.ill.9kW),
- padló+mennyezet hűtés-fűtés, medencénél falfűtés is,
- helyiségenkénti termosztátos szabályozás,
- energiatakarékos külső és belső világítás,
- 200 l használati meleg víz,
- BWT AQA Perla 25C vízlágyító,
- automata okos otthon-rendszer.

Az építés során, az alábbiakban felsorolt műszaki tartalom/felszereltség valósult meg:

- monolit-vasbeton(sávalap+födém), POROTHERM 44 cm-es KLIMA kerámia téglafalak,
- 7 cm homlokzati szigetelés(homogén felület miatt),
- 2 cm Brači-mészkő homlokzati kőburkolat,
- Tetőszerkezet: alacsony hajlásszögű-osztott tető, korcolt síklemezes fedés(gyári szigeteléssel),
- prémium 3 rétegű alumínium nyílászárók,
- egyedi méretre gyártott alumínium tolóajtók,
- alumínium zsalugáter árnyékolás,
- szúnyogháló minden nyitható nyílászárón,
- egyedi