XI. kerületben 2 db, különálló garázs eladó!

XI. kerület Nagyszőlősi út és M1, M7 autópálya kivezető szakasza közelében eladó 2 db, külön álló (nincs egybe nyitva), külön helyrajzi számon nyilvántartott és villanyórákkal felszerelt, utcai kapcsolatú garázs.
Mindkét garázs alapterülete 13 m2, villanyhálózat teljesen új (230 V/16 A). Jelenleg raktárként vannak használva, az egyik teljesen bepolcozott.
Mivel egykor kiépítették a radiátoros vegyestüzelésű fűtést, falikutat, padlóösszefolyót, szükség esetén van lehetőség a vízhálózat felújítására. (jelenleg nincs víz, vízóra a garázsokban). Ebből adódóan és az utcafronttal való közvetlen kapcsolat miatt, akár üzlet kialakítására is alkalmas a két ingatlan.
A garázsokhoz levezető lejárat sajnos felújításra szorul.
A ház, melyben a két garázs található, önerőből, tavasszal teljes tetőfelújításon esett át, szigetelése a tervek szerint, 2024-es év végén kezdődik el.

Tulajdonosi hányad: 1/1
Közös költség: 3913 Ft/hó/garázs
Méretek:
Szürke ajtós:
Ajtónyílás: Sz: 190 cm x M: 184 cm (ajtótok nélkül, plusz 8-10 cm-rel szélesebb, 5 cm-rel magasabb)
Terület: H: 5 m x Sz: 2,6 m x M: 1,98 m
Barna ajtós:
Ajtónyílás: Sz: 196 cm x M: 184 cm (ajtótok nélkül, plusz 8-10 cm-rel szélesebb, 5 cm-rel magasabb)
Terület: H: 5 m x Sz: 2,6 m x M: 1,98 m

Ár: 8,7 Millió forint / garázs
Ingatlan közvetítőknek már most megköszönöm, hogy nem keresnek hacsak nem akarják megvenni a garázsokat a fent említett áron!

Garages FOR Sale:
11 district, located near Nagyszőllősi út, with good reach to entry and exit route of Motorway M1-M7

The garages are 13nm, adjoining but NOT connecting in the basement of a townhouse with direct street access so they can be used as business premises

Features/garages
Utilities:
- electricity ((electrical system of the building recently renovated)
- electric meter (each garage)
- water: only subdrain from a previous pipe

Conditions:
- owner: 1/1
- condo fees: 3913 HUF/month/garage
- Current use: storage
- driveway, doors: need to be renovated
- internal area in general good condition, painted 4 years ago
- the roof of the condo has just been fully renovated; the wall insulation is planned for the end of the year 2024

Garage A (grey door)
Door sizes: Wide: 1,90 m, Height: 1,84 m(without frame by 10-12 cm larger, 5 cm higher)
Internal dimensions: Length: 5 m Width: 2,6 m Height: 1,98 m

Garage B (brown door)
Door sizes: Wide: 1,96 m, Height: 1,84 m (without frame by 10-12 cm larger, 5 cm higher)
Internal dimensions: Length: 5 m Width: 2,6 m Height: 1,98 m

Note: both registered with individual topographical lot number
Price: 8,7 Million HUF / Garage
I am private seller - if you are a real estate agent, please do not contact me unless you are willing to offer the price above.