XI. Kerület, Sasadon Eladó Ingatlan garázzsal

Ingatlan Helyszíne:
Az ingatlan a XI. kerületben Sasad alsóbb, de csendes részén található, kellemes zöld környezetben. A környék közlekedése és tömegközlekedése, infrastruktúrája kiváló. Gépkocsival könnyen megközelíthető, de a közeli Sasadi úton, vagy a Budaörsi úton számos buszjárat közlekedik, mellyel vagy Újbuda központjához, így az M4 végállomásához vagy Dél-Buda fő csomópontjaihoz érhetünk, de a Széll Kálmán térhez is közvetlen csatlakozásunk van. A közeli Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Az itt lakók kikapcsolódását parkok, játszóterek segíti. A környék tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas.

Épület Jellemzői:
Az 1962-63-ban egy 861nm nagyságú telken épült lapostetős téglaház két lakószintjén összesen négy, egymással megegyező méretű lakás helyezkedik el, melyek a lépcsőházból megközelíthetők. A ház jól karbantartott, a hozzá tartozó kertet a lakók egymás közt megosztva használják. A legutóbbi nagyobb felújítás 2016-ban történt, melynek során az épület 10cm szigetelést kapott, színezték, felújították a tető szigetelését, új járdát építettek a ház köré.

Lakás Jellemzői:
Az eladásra kínált lakás a ház alsó lakószintjén helyezkedik el félemeleti magasságban, jó állapotú, akár azonnal is lakható. Mai formáját ~13 éve érte el, amikor megújultak az ablakok, a fűtésrendszer. Ekkor készült a beépített konyha is. A szobákban parketta található.
A lakásba a bejárati ajtón belépve az előtérbe érünk, amely gyakorlatilag egy légtérben található a bejárattól jobbra található konyhával. Ugyancsak jobbra nyílik a szoba, míg balra a nagyobb szoba, szemben a fürdő.
A lakás minden ablaka kellemes, zöld területre, a ház kertjére néz. A helyiségek jól berendezhetők, kényelmes életteret biztosítanak.
A lakás akár kiváló otthon lehet, akár befektetésnek is ideális, hiszen könnyen és jól kiadható.

Lakás Méretei:
A lakás 57nm, a szobák 19nm és 14,9nm nagyságúak, míg a konyha 10,7nm.
Belmagasság: 2,85 m

Műszaki Felszereltsége:
A fűtést kombi cirkókazán biztosítja a meleg vízzel egyetemben azzal, hogy lehetőség van a melegvíz használatára éjszakai árammal működő villanybojlerrel is. Az ablakokon redőny található, valamint 2022-ben szerelt, esztétikus rács is vigyáz a biztonságra.

Parkolás:
A ház előtti közterületen minden napszakban kényelmes lehetőség adott a parkolásra, valamint a ház kertjében kialakított kétállásos, szerelőaknás garázs (~40nm), valamint iroda, műhely céljára használható épületrész (~40nm) kizárólagos használati joga is hozzá tartozik a lakáshoz, ára 3MFt.

Költségek:
A közös költség összege 5.500,- Ft, ami a szemétszállítás díját és felújítási alapot tartalmaz. A víz- és csatornadíj, valamint a lépcsőházi közös világítás díja az aktuális számlák alapján negyedeléssel kerül megfizetésre. A fűtés költsége a jelenlegi igények mellett ~8.500,- forint havi átalányban, míg az áramfogyasztás a két óra és így két kedvezmény figyelembe vételével ~400kWh/hó, így mindkettő bőven a csökkentett kedvezményes értékek alatt marad.

Tároló:
A lakáshoz tartozik egy saját kb. 7nm nagyságú tároló az épület aljában, amely száraz és jól használható.

A lakás irányára: 60MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!