Családi ház
Budapest, XI. Kerület (Sasad) Sasad
5 szoba, 210 m2-es

MEGVÉTELRE KÍNÁLOK SASADON EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 210 M2-ES, NAPPALI + 4 SZOBÁS, 3 SZINTES, TERASZOS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, CSENDES, NAGYON JÓ ELOSZTÁSÚ, LUXUS KIVITELEZÉSŰ CSALÁDI HÁZAT, DUPLA, FEDETT KOCSIBEÁLLÓVAL, KÖZEL A XII. KERÜLETHEZ!

Rendkívül frekventált, de mégis csendes kis utcában, zöldövezeti környéken található, a telek alapterülete 452 m2, mely nem túl nagy, se túl kicsi.
Déli fekvésének köszönhetően egész nap napfényes a kert felőli oldala.

ÉPÜLETSZERKEZET  HOMLOKZAT  KÜLSŐ MEGJELENÉS
 Beton sávalap, vasbeton pincefal, vízzáró 2rtg PE erősítésű vízszigetelés. Az alagsori helyiségek teljes értékű hőszigetelést kapnak (8 cm XPS).
Födém: monolit vasbeton, 3 cm lépéshangszigetelés, 5-6cm fűtőbeton, Polifoam permszigetelés.
 Falazat: POROTHERM tégla szerkezet, főfalak 30 cm vastagsággal, válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából. Kívülről 15 cm hőszigetelő homlokzati rendszer dörzsölt struktúrájú színvakolat halvány cementszürke ill. fehér színben.
 Tető: Síkfödém, 28 cm PS hőszigetelés + átszellőztetés. Cserépfedés. Trifa rendszerrel + antracit színű szinterezett alumínium csatorna és lefolyó bádogos szerkezetek.
 Erkély horganyzott szerkezetű üvegkorlát + 6+6 mm víztiszta ragasztott biztonsági üveg.

NYÍLÁSZÁRÓK:
 Külső nyílászárók: 80 mm széles tokszerkezetűek. 5 légkamrás profilból, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Külső párkány színazonos 2mm extrudált alu végelzárókkal, belső párkány 2cm vastag gránitporcelánból.
 Lakás bejárati ajtó: 6 ponton záródó, modern, hőszigetelt panel betéttel, biztonsági zárral.
 Belső ajtók: teli egyszárnyú, utólag szerelhető kivitelben, matt króm vasalatokkal és kilincsekkel. választott színben br. 100,000 Ft/db árban.

BURKOLATOK,FELÜLETKÉPZÉS:
 Festés: a helyiségekben 2 réteg glettelés + 2-3 réteg diszperzit festékkel fehér vagy pasztell kivitelben. A tároló festett fehér színben.
 Csempézés a vizes helyiségekben 2,0 m magasságig, (br. 9.500Ft/m2), konyhában a szekrény alsó és felső eleme között 60 cm szélességben. A csempék katalógusból történő választás után mintaboltban is megtekinthetők.

 Padlólap (fürdőszoba, WC, előszoba, konyha) br. 9.500 Ft/m2.
 Szobákban választott burkolat br 9.500 Ft/m2 ig.
 Erkély, terasz választott burkolata (egységes az épületen br 8.000 Ft /m2)

GÉPÉSZET:
 Fűtés: a használati melegvizet, valamint az épület hűtését-fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja.
 Szabályzás: nappaliban elhelyezett digitális heti programozható termosztáttal. Helyiségenkénti szabályzással.
 Helyiségenként zónázott több fűtési körös padlófűtés. csőbekötéssel., mennyezet hűtés-fűtés.
 Fürdőszobákban 1-1 db fűtéskörre kötött törölközőszárítós radiátor.
 1 db mosógép csatlakozás króm takarólapos víz + csat + szifon egyben.

 Ablak nélküli WC pára-szagelszívó ventilátor késleltető automatikával.
 Konyhai elszívás előkészítés (falátvezetés).

VILLANYSZERELÉS:
 Lakásonként 3 * 16 A energia. Az épületben elhelyezett kismegszakító tábla érintésvédelmi un.FI relével
 Vezetékezés rézvezetékkel 1.5 mm2, és 2,5 mm2 történik védőcsőben, falhoronyban-védőcsőben vezetve.
 Kapcsolók, dugaljak: LEGRAND VALENA típusú szerelvények választott színben.
 Telefon + TV hálózat csatlakozás lakószobánként (a szolgáltatóhoz való csatlakozás
 a Vevő feladata) Számítógép hálózat, házimozi vezetékezés.
 Elektromos fogyasztásmérő 3X16A, 2 db.
 Riasztóhálózat: szobánként 1 db mozgásérzékelő védőcsövezés vezetékelve, nyitásérzékelők minden nyílászáróra.

SZANITEREK:
 Mosdók: 2 db fehér LAUFEN Pro A + 3 db kézmosó wck-ben.
 Csaptelepek: 1 kád , 1 zuhany, 2 mosdó + 1-1 kézmosó wck-ben GROHE Eurosmart kerámiabetétes csapteleppel.
 1 db Kád: fehér ACRIL (RAVAK) sarok vagy egyenes kivitelben kádlábbal, automata leeresztővel Bruttó: 150.000,- Ft értékben.
 3 db WC: GEBERIT beépített tartály, Laufen Pro függesztett fali wc csészével, Laufen Pro wc deszkával
 1 db épöített zuhanyzó, szegélyfolyókával.

TEREPRENDEZÉS - KERTÉPÍTÉS:
 Utcai fronton antracit színűre szinterezett kerítés,