XIX. Kerület, Szigligeti utca, 45 m2-es, házrész, 1+1 félszobás

Házrész
Budapest, XIX. Kerület (Felső-Kispest) Szigligeti utca
1 szoba 1 félszoba, 45 m2-es

234 m2 telken 45 m2 lakás+15 m2 terasz+20 m2 fűtött garázs,
családi ház jellegű, földszintes ingatlan egy lakás áráért eladó
Kispesten, kifejezetten csendes, célforgalmú mellékutcában.
Érdekel?

A ház
60-as években épült betonsávalapú téglaépület. 45 m2-es lakóteret kínál, amely bár önmagában nem túl nagy, de egyedülállónak, vagy egy párnak tökéletesen elegendő életteret nyújt. A két szoba 22 m2, illetve 9 m2, ezek egymásból nyílnak. A kisebből nyílik a fürdőszoba; ebből leválasztással lett kikanyarítva a WC. A fürdőszobában egy kis ülőkád, mosdó és a mosógép jelenti a teljes felszereltséget.
Az 5,5 m2-es, gáztűzhelyes konyha a 3 m2-es előszobából nyílik, azonban ehhez egy picike, 1 m2-es kamra is tartozik. Mindegyik helyiség ablakon keresztül szellőzik.

A nagyszoba 4 m x 5,5 m-es, légkondicionálóval felszerelt, nyugati fekvésű helyiség. A belmagasság kereken 300 cm.

A lakás bejárata előtt egy 16 m2-es terasz terül el. Ennek mérete és szabályos geometriája megengedi, hogy ebből a meleg évszakokban akár egy további helyiséget is varázsolhassunk magunknak.

A ház alatt még egy száraz, 15 m2-es, boltozatos pincét is kapunk az ingatlanhoz.

A lakás felett fafödémes padlás tárolásra is alkalmas., de ide nem a lakásból, hanem csak kívülről lehet bejutni.

A telek
A közel 8 méteres utcafrontú, csaknem 30 méter hosszú saját, elkerített telken áll ez a kis házikó, a hozzá tartozó, önálló garázzsal.
Nem véletlen van garázs, hiszen a telkünkre gépkocsival is be lehet hajtani, akár hárommal is! Ugyan csak egy gépjármű fér be a 20 m2-es garázsba, de az viszont teljes kiszolgálást kap. A garázs összközműves, azaz nem csak villany van benne, hanem vízcsap és szennyvíz elvezetés, sőt a helyiség önállú gázfűtéssel is rendelkezik! Ha elektromos autód van, akkor itt biztonságosan töltheted is! Akár egy 20 m2-es minigarzont is kialakíthatsz belőle, ha az fontosabb neked a garázsnál.
Az ingatlan egy 585 m2-es telek 8/20-ad tulajdonrésze. Ez teljesen szeparáltan, ikerház szerűen van elválasztva a másik oldaltól, hosszában kettéosztva az eredeti telket. A két ingatlan jogi hátterét ügyvéd által készített használati megosztás szabályozza. Ennek köszönhetően hitel is igénybe vehető a megvásárlásánál.
A 234 m2 telek összközműves; minden közmű be van kötve a házba és a garázsba is!

Költségek
A ház 12 cm-es vastagságú, külső szigeteléssel rendelkezik. Az ablakok jó minőségű, fa kivitelű, de hőszigetelő típusú, dupla üvegezésű nyílászárók. Ezeknek is köszönhetően gazdaságosan fenntartható az ingatlan. A szobákban és a konyhában található, összesen 3 gázkonvektorral és a hűtő-fűtő klímával biztosítható a ház fűtése.
A meleg vizet a fürdőszobai és a konyhai villanybojlerek állítják elő.
Mindent közművet fogyasztás szerint, mérés alapján kell fizetni.
Tapasztalat szerint a gázköltség 10.000 Ft a téli hónapokbban.
Az internet szolgáltatást a DIGI nyújtja.

Környezet
A városrész jellemzően kertes családi házakból áll. A szomszédos városrészekben jellegzetesek a lakótelepek, viszont emiatt az infrastruktúra is igen fejlett. A szupermarketek és kisebb üzletek lépten-nyomon megtalálhatók, a kispesti piac is két buszmegállónyi távolságra van csupán. A hipermarketek (Auchan, Tesco) legfeljebb 10 perces távolságra lehetnek. A kerület tucatnyi óvodával, iskolával ellátott kerület; vonzáskörzetében, itt és a szomszédos városrészekben gyalogtávolságra elérhetők ilyen intézmények.

A közlekedési útvonalak közül autóval az Üllői út a legkézenfekvőbb, míg tömegközlekedéssel az M3 metró Kőbánya-Kispest végállomása, az 50-es villamos, vagy a 93, 182, 184 számozású buszjáratok érhetők el.

További információk:
[ link felfedése ]