XIII. kerület, Vizafogón felújított 37 m2 társasházi lakás

Ingatlanosok Segítségét Nem Kérem!

Eladó a 13. kerületben, a Vizafogón, a lehető legjobb helyen egy 37 m2-es, déli fekvésű 3. emeleti lakás. A Margit-sziget és a Dagály strand is elérhető 10 perces sétával! Közlekedés szempontjából is kiválló: 5 percre Göncz Árpád városközpont M3 megálló, buszok: 15,26,34,103 és a 79-es troli. Közterületen lehet parkolni a ház előtt,továbbá két őrzött parkoló is van a tömb előtt. A tömb mögött két szuper játszótér van gyerekeknek, egyik kisebbeknek másik nagyobbaknak. Boltok, iskola, orvosi rendelő, mind megtalálható karnyújtásnyira.

A lakás előszobából, fürdőszobából, amerikai konyhás nappaliból, hálószobából és gardrób helységből áll. Déli tájolásából adódóan rendkívül világos és fűtésszezonban nagyon takarékos. Ezt misem bizonyítja jobban mint az energetikai tanúsítványa, mivel A+ kapott!!! Ez nem véletlen, mivel gyakorlatilag egy újépítésről beszélhetünk, a lakás esztétikailag és műszakilag is teljeskörűen fel lett újítva. Újra lett vezetékelve, új a vízvezeték rendszer, új radiátorok, új az összes nyílászáró ( Hisec biztonsági ajtó, tömörfa beltéri ajtók, Deco 6 légkamrás dupla ablakok,szúnyoghálóval,redőnnyel). Új az összes burkolat. Az amerikai konyhás nappaliban egy 3,3 méter hosszú teljesen gépesített IKEA konyha kapott helyet. A hűtő és az alsó szekrények magasfényű bézs színűek, a felső szekrénysor világos tölgy színű, push to open nyitás stb. A háztartási gépek: beépített fagyasztós hűtő, beépített mikró, beépített mosogatógép, sütő+főzőlap és nagyteljesítményű elszívó. Nem a legalapabb gépek kerültek bele. Rengeteg tárolási lehetőséggel, ideális azoknak akik egy használható, teljesen funkcionális konyhát keresnek. A amerikai konyhás nappali és a hálószoba 10mm-es vízálló laminált padlót kapott, az előszoba és a fürdő magas minőségű hidegburkolatot. A nappaliban fel lett szerelve egy 20db-es csöndes, energiatakarékos Panasonic klíma, ami WIFI-s vezérlésre is alkalmas. Nappaliba Ipari jellegű 6 ágú lámpával, G95-ös LED filament dekor izzókkal, az előszoba és a háló is szép lámpákat kapott. Az előszobában a Stanley által gyártott beépített szekrény könnyíti meg a tárolást, maximális helykihasználással. A tolóajtó egyik oldala magasfényű bézs, a másik pedig telibe tükör. Az előszobába fényerőszabályzós kapcsolóval lehet tompítani a lámpa fényét. A gardrób belső része 1.4 m2 x 2.7 m a belmagasság. Az egész lakás a Little Greene brit luxus festékgyártó festékeivel van kifestve. A lakást eredetileg saját részre újítottam fel, ezért is használtam drágább, minőségibb anyagokat és berendezéseket. A lakás a felújítás óta nem volt lakva, így minden vadonatúj benne!!! Részleteket telefonba elmondom.

A tömbben 2 éve megtörtént a strangcsere is, így ezzel se lesz már a jövőben probléma. A gázt hivatalosan megszüntettem, a mérőóra is leszerelésre került. Egyedi vízórával rendelkezik a lakás. Fűtés távűtés, szabályozható és egyedi mérőkkel. Közös költség: 11874 Ft.

Ha egy jó helyen található, felújított,értékálló, energiatakarékos, napfényben úszó lakást keres, aminek kiválló a hangulata, akkor megtalálta!

A lakás per és tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető!