VI. kerületi téglakás eladó közvetlenül a tulajdonostól

Eladó lakás tulajdonostól a nagykörút szomszédságában Szófia utca, VI. kerület

Kiváló befektetési lehetőség vagy kényelmes otthon Budapest szívében!

Eladásra kínálom 70 m-es (tulajdoni lapon 66 m), első emeleti lakásomat a méltán népszerű Szófia utcában. Az ingatlan frissen felújított homlokzatú, rendezett társasházban található, karnyújtásra az Oktogontól és az Andrássy úttól.
Miért érdemes ezt a lakást választania?

Műszaki biztonság: 2025 decemberében fejeződött be a ház külső homlokzatának és kapualjának teljes felújítása, valamint a gázvezeték-hálózat cseréje. A lakásban 2022-ben modern, háromrétegű nyílászárók és új radiátorok kerültek beépítésre.
Optimális elrendezés: A 70 m-es (lézerrel mért) területen két tágas szoba, étkező, külön konyha, kamra, gardrób és külön WC található ideális terek akár saját részre, akár bérbeadásra.
Csend és kényelem: Bár a város lüktető központjában van, a Szófia utca nyugalmat biztosít. A fűtésről és meleg vízről saját kombi gázkazán gondoskodik.

Irányár és rugalmas adásvétel: Az irányár 95 400 000 Ft, melyet egy 2026. januári, hivatalos értékbecslés támaszt alá.
Kiemelt ajánlat: Amennyiben Önnek nem sürgős a beköltözés, és nyitott arra, hogy visszabéreljem a lakást, vagy a későbbi (min. 6 hónap) birtokbaadásra, jelentős alkupozícióba kerülhet! Ez a konstrukció kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy a piaci ár alatt jusson hozzá egy értékálló ingatlanhoz.

Képek hamarosan készülnek, de a pontos alaprajz már elérhető, és a lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Érdeklődni üzenetben, közvetlenül a tulajdonosnál lehet.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem!