VII. Kerület, Zeneakadémia mellett, 75 m2-es, 3. emeleti, társasházi

Társasházi lakás
Budapest, VII. Kerület (Középső-Erzsébetváros) Zeneakadémia mellett
2 szoba, 75 m2-es

VÁROSKÖZPONT  ALACSONY REZSI  KIVÁLÓ BEFEKTETÉS  KIVÁLÓ ÁLLAPOT


Eladásra kínálok a VII. kerület frekventált részén egy világos, igényes, kiváló állapotú, 75 nm-es, csendes, 2 szobás lakást.
Az ingatlan egy nagyon szép, századfordulón épült, a klasszicista építészet stílusjegyeit hordozó, 4 emeletes, LIFTES társasház 3. emeletén található.

A lakótér 75 nm, belmagassága 4,2 méter, így álló galéria is építhető!

Az ingatlan adottságait tekintve jól variálható, akár 3 szobássá is alakítható.

Egyedi igények alapján a mai designtrendeket követő MODERN vagy a múlt századi hangulatot idéző NAGYPOLGÁRI stílusú otthonná formálható.

A LAKÁS:
 fedett bejárati előtér (ráccsal zárható)
 előszoba
 2 szoba
 fürdőszoba, külön vécé (ablakos)
 nagy ablakos konyha
 nagy kamra (ablakos)

Fekvése DÉLNYUGATI, ennek és a nagy ablakainak köszönhetően nagyon világos, déltől egész estig süti a nap.

A szobák tölgyfa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Az eredeti faablakok új redőnnyel felszereltek, a lakás kellemes hangulatát kiemelik a felújított, klasszicista stílusú, eredeti beltéri ajtók.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
 2018-ban az ingatlanban teljes körű felújítást végeztek.
 gázcsőcsere
 teljes körű vezetékáthúzás, villanyóracsere
 az elektromos hálózat teljesítménye 32 amperre bővített
 kéménybélelés, kondenzációs kazán beszerelése
 új radiátorok, új műanyag redőny
 a bejárati ajtó hőszigetelt gázüvegbetétes
 2 db vízóra (2024-ben cserélve)
 az internet-, telefon- és tévékábeleket mindkét szobában kiépítették

REZSI:
 a közös költség: 21 200 Ft (világítás, lift, szemét, takarítás, felújítási alap)
 gáz: 12 420 Ft
 víz: 2 000 Ft
 áram: 4 230 Ft

A HÁZ:
 gondos képviselet, megtakarítással rendelkezik
 a gázcsőrendszert felújították
 a villamos hálózat, vezetékek cseréje megtörtént
 a liftet felújították

A jövőben tervezik a tető felújítását és a ház homlokzati és belső tatarozását is.
A közös képviselet kiváló és hatékony munkájának köszönhetően már eddig is számos felújítási pályázatot elnyertek.
A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is, amit a ház folyamatos korszerűsítésére, állagmegóvására, karbantartására fordítanak.
A 42 lakásos társasház két belső udvarral, a pinceszinten tárolókkal rendelkezik, amelyek igény esetén bérelhetőek.

KÖZLEKEDÉS:
 infrastruktúrája és a közlekedése éjjel-nappal KIVÁLÓ; parkok, terek, a villamos-, busz-, trolimegállók mind pár perc sétára vannak, 10 percen belül elérhető az M2-es, M3-as, M1-es metró is
 a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola...stb.

PARKOLÁS:
 utca, közterület
 kerületi lakosként gépjármű-tulajdonosként parkolási kedvezményt lehet kérni az önkormányzatnál

Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!

További információk:
[ link felfedése ]