VII. Kerület, Rákóczi út, 77 m2-es, társasházi lakás, 2+1 szobás

Társasházi lakás
Budapest, VII. Kerület (Középső-Erzsébetváros) Rákóczi út
2 szoba 1 félszoba, 77 m2-es

Eladó egy 77 nm-es, két lakrésszé alakított ingatlan Budapest VII. kerületében, a Rákóczi úton, a Blaha Lujza tér közelében.

Főbb Jellemzők:

Elhelyezkedés: VII. kerület, Rákóczi út, belváros (kiváló infrastruktúra).
Emelet: Harmadik emeleti, liftes házban, a lakás felett nincs másik lakás.
Állapot: Átlagos állapotú.

Tulajdonviszony: 1/1 tulajdonú, tehermentes.
Tájolás: Minden ablak csendes belső udvarra néz.

Alaprajz és Elrendezés:

Az ingatlan jelenleg egy közös előszobából nyíló két különálló lakrészre van osztva.
1. lakrész: konyha (7,3 nm), szoba (22,6 nm), fürdőszoba wc-vel (3,8 nm), kamra (1,4 nm).
2. lakrész: két szoba (17,6 nm, 9,8 nm), konyha (5,6 nm), fürdőszoba wc-vel (3,6 nm).

Visszaalakíthatóság: Az alaprajzon a 9,8 nm-es szoba korábban előszoba volt, visszaalakítható. Az ablak ajtóra cserélésével két teljesen elszeparált, külön bejáratú lakrész hozható létre.
Közművek és Fűtés:
Víz és áramfogyasztás külön mérőórákkal (önálló készülékekkel) mért.
Fűtés: parapetes gázkonvektor és MIKA gázkazán.
Melegvíz: mindkét lakrészben külön villanybojler.
Hűtés/fűtés: mindhárom szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt.

Befektetési lehetőség: A társasházi közgyűlés engedélyezte a rövid távú kiadást. A jelenlegi moratórium lejárta után, 2027. január 1-től alkalmas lehet rövid távú bérbeadásra is.
Az ingatlan ideális lehet befektetésnek a két különálló lakrész kialakításának lehetősége miatt, valamint központi elhelyezkedése és a rövid távú kiadásra szóló engedély miatt.

További információk:
[ link felfedése ](5-4270).html