Újépítésű, Exkluzív Irodát Keres Alkalmi Áron?

Befektetők, Cégek Figyelmébe! Áron alul eladó egy új építésű, dizájn iroda bérlővel, teljes berendezéssel együtt!
Budapest központi részén, mégis csendes, zöld környezetben, a 2021-ben épült Green Media társasház földszintjén eladó egy 111 nm-es, belsőépítész által megtervezett AA besorolású, exkluzív iroda.
Az utcafrontos, üvegportálos, 2 bejáratú iroda tágas belső terében helyet kapott egy mobilfallal kettéválasztható tárgyaló, egy gépesített konyha+étkező, 1 tusoló, 2 WC, 1 mozgáskorlátozott WC.

Az ingatlan a legmagasabb igényeket is kielégíti mind műszaki, mind esztétikai szempontból. Fa- és szőnyeghatású modern burkolatok, egyedi gyártású, magas minőségű beépített bútorok, Grohe csaptelepek, Arezzo szaniterek, sínen mozgatható LED lámpák. Alacsony üzemelési költségű hőszivattyús hűtés-fűtés, friss levegő beáramoltatás, 3 fázis, padlódobozok, riasztó, internet, 11 kW elektromos autótöltés a garázsban.

Rezsije minimális: 90.000 Ft/hó melyből a fűtés 10.000 Ft, közös költség 60.000 Ft
Az irodához tartozik egy teremgarázshely, ami 5 M Ft-ért megvásárolható. Parkolás az utcán fizetős, de mindig van hely. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető: 1-es, 23-as, 24-es villamosok, 99-es busz megállói 50 méterre, az M3-as autópálya, Könyves Kálmán körút pedig 300 méterre találhatóak. Az irodával szemben épül hamarosan a Fradi Székház, amelynek létrejötte jelentősen megnöveli majd a környező ingatlanok értékét.

Az iroda jelenleg határozott idejű szerződéssel bérbe van adva, ami Garantált Hozamot biztosít új tulajdonosának a következő 5 évre. A szerződés tulajdonosváltás esetén igény szerint felmondható vagy fenntartható.
Irányár: 80.000.000 Ft + ÁFA

Bővebb Információért és a megtekintés miatt várjuk jelentkezését!
Érdeklődni: + 36 30/457-5361 vagy 30/606-2866
Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, de nem kérjük!!