(Hirdetés azonosító: 85536163) Hirdetés kezelése »
10 db
47 m2
88 m2
145 m2
192 m2
197 m2
113 m2
73 m2
126 m2
69 m2
155 m2
2 szoba
572 602 Ft/m²
Ár: 29 260 000  Ft Ár: 41 800 000  Ft Ár: 29 260 000  Ft Ár: 29 260 000  Ft Ár: 30 096 000  Ft Ár: 29 678 000  Ft Ár: 32 604 000  Ft Ár: 33 440 000  Ft Ár: 32 604 000  Ft Ár: 33 858 000  Ft
CSOK

Tulajdonságok

Kerület: XIV.
Kategória: Lakás
Szobák száma: 2 szoba
Állapot: Új építésű
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Emelet: 4
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: udvari
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Utcán
Energiatanúsítvány: A+
Kertkapcsolatos: nem
Belmagasság: 3 m fölött
Költözhető: azonnal
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Építés éve: 2018
Ingatlan felszereltsége: Fürdő és WC külön
Méret: 73 m²
Havi közösköltség: 9910  Ft/hó

Leírás

Eladó Nagyzuglóban, a Padlizsán utca - Kerepesi útnál egy új tetőtéri, passzív lakás, mely most került kiépítésre. Teljes lakásterület 85 m2 +19 m2 zárt előtér.
A lakást a nagy belmagasság (3,20 m) és a nappali-konyha-étkező óriási egybefüggő légtere (54 m2) teszi egyedivé, mely egész nap fényárban úszik! A nappaliban valós tűzterű kandalló van.
A lakáshoz tartozik egy előtér, mely alkalmas télikert, zárt teraszként való használatra.
A lakás az 1,90 m belmagasság alatti területekkel együtt összesen 85 m2. 1,90 méter belmagasság feletti terület 61 m2. Terasz: 19 m2. A háló 15 m2-es, a fürdőszoba 7 m2. A lakásban külön tárolásra alkalmas gadrób, és WC van.
Igény szerint alakítható még ki plusz egy szoba a nappali leválasztva, illetve igény szerint az amerikai konyha leválasztható.
A fűtés radiátoros, melyet saját cirkókazán lát el. A meleg vizet új 100 literes Ariston bojler biztosítja. A készülékek újak, garanciálisak, csakúgy mint a kád, a szaniterek, a jó minőségű csapok.
A lakás az extra (25 cm vastag) hőszigetelésnek köszönhetően megfelel a passzívház követelményeinek! Azaz a fűtési költség minimális!! Előzetes kalkuláció alapján a lakás A+ azaz fokozottan energiatakarékos minősítésű. Kalkulált fűtésigény 5 KW, (azaz 3 darab hajszárító teljesítménye) mely csak jelképes fűtésszámlát jelent egy átlagos lakásokhoz képest, ahol kb. 15 KW lenne az energiaigény.
Reális kínálati ár Nagyzuglóban felújított lakásért 610.000 Ft/m2. Tetőtérnél az 1,90 m alatti területeket fél áron számolják. Így a lakás értéke: 61m2+24 m2 /2 = 73 m2 x 610.000 Ft/m2 = 44,53 millió Ft lenne. Ehhez képest a lakást 41,8 millió Ft-ért kínálom jó hőszigetelésű képességével együtt, és ingyen biztosítva hozzá egy 19 m2-es zárt terasz használattal!
A tömegközlekedés nagyon jó, közel van az Örs vezér tér és a Pillangó utcai metrómegállóhoz is. A parkolás a ház előtt ingyenes.
A lakás a 4. emeleten van.
A lakás minősége garantált, dokumentált.
Érdeklődni lehet a 20/3344599 telefonszámon.
Közvetítők segítségét nem kérem! OC és DH t sem!
Feladás dátuma: november 3. 16:43.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XIV. kerület
>
Nagyzugló

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{getParamByPreString($index, 'position_') ? getParams({reIndex: $index, key: getParamByPreString($index, 'position_'), valueType: 'label'}) : re.subject}}
{{re.images.length}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel

Üzenet küldéshez jelentkezz be vagy regisztrálj az oldalon.