Új Építésű, luxus minőségű lakás, saját kerttel eladó!

A Gyerekbarát Kert Elsősorban A Játék Tere!
A kert sokunk számára a feltöltődés, a rohanó hétköznapokban való megpihenés, a kikapcsolódás, a baráti és családi találkozások, a bulik és sütögetések helyszíne, a kisgyermekes szülőknek pedig a játék biztonságos terepe is, ahol nyugodtan engedhetik szabadon csemetéiket.

XVI. kerület Biztonságos, Családi Házas, Zöldövezeti részén Eladó egy 2022/2023 évben Igényesen, prémium minőségben épült kétszintes Önálló 120 nm 4 szobás ingatlan, amely az ikerház első, belső, Zárt, Saját kerttel, tágas Terasszal, autóbeállóval rendelkező utcafronti része!

A csendes, kellemes, igényes lakókörnyezetben lévő lakás elosztása, az alábbiak szerint:
Földszinten:
a 27,46 nm Teraszos 17 nm Nappali, a 20,64 nm Étkezős Konyha + kamra, 3,57 nm Fürdőszoba, a 7,99 nm Előszoba, közlekedő,
Emeleten:
a közel 30 nm - elő, és oldalsó - Teraszra nyíló, 3 Külön bejáratú Hálószoba, 12,14 nm, 10,20 nm, 9,52 nm alapterületűek, az 5,89 nm Fürdőszoba, az 5,40 nm Tároló (gépészet) és a 6,88 nm közlekedő került kialakításra.

Az épület hátsó részében, az első lakástól teljesen függetlenül, Szigetelt falakkal elválasztva helyezkedik el a 2. lakás, egymás kertje, terasza előtt nincs átjárás!
Délnyugati fekvésének, nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes.

Műszaki leírása:
- az épület alatt helyszíni betonsávalap, a statikai tervben meghatározott vasalással, fagyhatár alá vitt alapozási síkkal,
- vasbeton födémek, koszorúkkal, monolit vasbeton lépcsők,
- félnyeregtető, színes alumínium bádogos elemek,
- a külső határoló főfalak egységesen 30 cm vastag égetett vázkerámia téglából készültek, statikailag méretezett helyszíni vasbeton erősítő pillérekkel, plusz 15 cm hőszigeteléssel,
- a 2 lakás közötti elválasztó fal 30 cm hanggátló falazat, külön szerelőfalazat,
- lépésálló hő és hangszigetelt 6 cm aljzatbeton,
- a lakásban Ytong tégla 10 cm válaszfalazat,
- fehér diszperzites falfestés,- a hő és hangszigetelt 3 rétegű nyílászárókhoz, elektromos rejtett tokos redőny kerül kiépítésre,
- meleg víz, fűtés ellátása hőszivattyú, padlófűtés, a fan-coil hűtés az árban nem szerepel,
- a rendelkezésre álló mért csatlakozás 1*32 Amper lakásonként,
- riasztó alapcsövezése, 1 db kezelő, 3 db nyitás érzékelő, 4 db mozgásérzékelő kiépítését tartalmazza,
- videó kaputelefon,
- elektromos 250 cm széles kapuval felszerelt autóbeálló.
Összességében az épület egy igényes, magas minőségben kivitelezett ikerház, amely nem befektetési céllal épült!
Bejárati ajtó, beltéri ajtók, nyílászárók, a telek körüli kerítés, kapuk, térkövezés stb. mind a kornak megfelelő minőségi alapanyagok, berendezések.
Az ingatlan 1 hónapon belül Átadásra kerülhet
Maximálisan hitelezhető! Kulcsrakész állapotban!

A Környék megközelítése és infrastruktúrája Kiváló, oktatási intézmények, orvosi ellátás, bevásárlási, kikapcsolódási, szórakozási lehetőségek a közelben!

Bármikor fogadom hívását, ha nem lennék elérhető, visszahívom!
Hivatkozási szám: 2033