Új ÉPÍTÉSŰ - ENERGIATAKARÉKOS - KULCSRAKÉSZ ikerház eladó a XVI. kerül

Rákosszentmihály csendes utcájában eladó egy Új ÉPÍTÉSŰ Ikerház egyik fele. A két ház a garázsnál ér össze, közte dupla 30 cm-es falakkal, közte hangszigeteléssel.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL, SZÁMOS REFERENCIÁVAL!
PRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT- DAIKIN HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS és MENNYEZET HŰTÉS
CSOK + HITELKÉPES HÁZ

Családoknak, gyermekeseknek kifejezetten ajánlom a békés, biztonságos környezete és a kiváló infrastruktúra miatt.

Főbb tulajdonságok:
- nettó 156 m2,
- bruttó 187 m2,
- 515 m2 telekterület,
-Észak-Nyugati tájolás,
- 3 hálószoba, 3 fürdőszoba,
- N+F 30 Porotherm tégla falazat,
- 15 cm EPS hőszigetelés,
- a két ház között 60 cm falazat + 5 cm hangszigeteléssel garantálja a teljes szeparáltságot,
- Daikin HŐSZIVATTYÚS fűtésrendszer: padlófűtés és mennyezethűtés minden helyiségben,
- a fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárítós radiátorral,
- minden szoba külön wifis Nea Smart Rehau termosztáttal ellátott, telefonról is irányíható,
- H tarifa felszerelve és kifizetve,
- A+ energiaosztály,
- napelemhez a csövezés megtörtént, a tető Déli tájolása miatt kiválóan kivitelezhető,
- 3 rétegű műanyag nyílászárók motoros redőnnyel ellátva,
- szúnyoghálók az ablakokon,
- kiépített riasztórendszer,
- kiépített kamerarendszer,
- az emeleten is betonfödém készült, a padlás részen plusz 20cm befújt Purhab szigeteléssel,
- padláson kb. 50 m2 járható és pakolható terület van,
- fedett, védett terasz, amely minden időjárási körülmény között használható,
- kiépített, parkosított kert, műfűvel ellátva

Egyéb tulajdonságok:
- a beépített és gépesített konyha, fürdőszbabútorok, előszobabútorok, beépített szekrények a vételár részét képezik,
- a lakás teljesen befejezett, burkolt, szanitereket is tartalmazza,
- az emeleti szobák is teljes értékű belmagassággal rendelkeznek,
- motoros távirányított kert- és garázs kapu,
- Viakolorral burkolt területen 2 autó is parkolhat a kerítésen belül, elektromos kapun keresztül lehet bejutni

Ingatlan helyiségei a földszinten (103,27 m2):
- nappali + étkező + konyha 54,55 m2,
- előszoba 5,98 m2,
- mosdó 1,68 m2,
- tároló 2,41 (5,03) m2
- garázs 21,18 m2,
- terasz 14,85 m2

Ingatlan helyiségei az emeleten (83,3 m2):
- szoba 12,28 m2,
- szoba 12,15 m2,
- szoba 12,80 m2,
- fürdőszoba 9,11 m2,
- fürdőszoba 4,00 m2,
- közlekedő 6,40 m2,
- gardrób 3,75 m2,
- gépészeti helyiség 3,24 m2,
- lépcsőház 6,35 m2,
- erkély 13,22 m2

Csendes, kertvárosi környezet, rendezett környék.
1 kilóméteren belül minden szükséges megtalálható: bevásárlási lehetőségek, óvodák, játszótér, szépészeti- és sport szolgáltatások, kertészet, benzinkút, stb.
Közlekedése nagyon jó: autóval 5 percen belül az M0-on lehetünk, a 46, 146 és 174-es buszok megállói 3 saroknyira vannak.

CSOK, hitel felvehető.
Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.
Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: U0046474