(Hirdetésazonosító: 75926148)
7 db
132 m2
141 m2
127 m2
36 m2
210 m2
192 m2
119 m2
182 m2
90 m2
97 m2
4 szoba
1 042 857 Ft/m²
Ár: 157 680 000  Ft Ár: 166 440 000  Ft Ár: 159 870 000  Ft Ár: 164 250 000  Ft Ár: 219 000 000  Ft Ár: 157 680 000  Ft Ár: 179 580 000  Ft Ár: 173 010 000  Ft Ár: 173 010 000  Ft Ár: 170 820 000  Ft
Céges

Tulajdonságok

Kerület: XII.
Kategória: Sorház/ikerház/házrész
Szobák száma: 4 szoba
Állapot: Új építésű
Fűtés típusa: egyéb
Szintek száma: 3
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: utcai
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Udvarban
Építés éve: 2018
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 210 m²
Kert mérete: 461  m2

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerület Németvölgy városrészében rendkívül jó, központi helyen, az Apor Vilmos tér feletti utcák egyikében található. Kiváló közlekedési adottságokkal bír a környék, ugyanis a gyalog pár percre lévő teret érintik a 102-es, 105-ös, 110-es, 112-es, éjszaka pedig a 990-es autóbuszok, valamint az 59-es villamosok is. Ezekkel a járművekkel rendkívül gyorsan elérhetjük Buda legnagyobb közlekedési csomópontjait, illetve könnyedén át tudunk jutni a Pesti oldalra is. Autóval a városból kifelé a Budaörsi úton át az M1-M7 autópályára jutunk, ha pedig a belvárost célozzuk, akkor akár 4 híd közül is választhatunk, hogy a forgalom függvényében éppen melyiken szeretnénk átkelni. Bevásárlásra több lehetőségünk is van, legközelebb a Hegyvidék bevásárló központ található, de több kisbolt és a MOM Park is gyalog távolságra van. Szórakozásra a MOM Kulturális központban, sportolásra pedig a MOM Sportközpont és uszoda területén, vagy a Fitness and More, esetleg a Csörsz utcai sportközpontban van lehetőség. Kikapcsolódás céljából akár rövid sétát tehetnek, vagy futhatnak is a közeli Gesztenyés kertben. A kerületben lévő Osztrák, Brit és Német nemzetiségi középiskolák magas színvonalú oktatást nyújtanak, akárcsak a három legközelebbi általános iskola és az éppen megújuló Testnevelési Egyetem is. Ezen felül a környéken találunk, postát, orvosi rendelőt, magán klinikát, gyógyszertárat, templomot, több kiváló éttermet, cukrászdát és kávézót is.
HÁZ JELLEMZŐI:
Az új építésű ikerházi lakások oly mértékben el vannak szeparálva egymástól, hogy önálló családi házként fognak funkcionálni. A két ház egymásnak háttal lett elhelyezve és két külön utcáról közelíthetők meg, így a lakói egyáltalán nem érintkeznek. A házak közös falát duplavastagságú hang gátló falak választják el egymástól, hogy zavartalanul élhesse mindkét család a saját életét. Az építkezést 2018 márciusában kezdik és ideális esetben év végére, de legkésőbb 2019 márciusáig teljesen be is fejezik. Az ingatlanokat terv szerint kulcsrakész állapotban adják át a leendő tulajdonosának, ugyanakkor, ha valaki mégis inkább maga fejezné be, akkor akár szerkezetkész állapotban is megvásárolhatja. Az Észak felé emelkedő telket két egyforma, 461 nm-es részre osztják, aminek a déli részében kétállásos mélygarázst alakítanak ki, míg a másik oldalon fedett felszíni beállókat létesítenek. A területet komplett tereprendezés után adják át, kiépítve a beállókat, járdákat és kerítéseket is.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A 3 szinten, összesen 210 nm hasznos területtel bíró ingatlanban a nappali mellett 3 szobát terveztek kialakítani. Az alsó, pinceszinten több nagyméretű tárolót, mosókonyhát és gépházat hoznak létre, de igény szerint a tárolók helyett akár beltéri medence, szauna, vagy konditerem kiépítésére is van lehetőség. A kert felőli főbejáraton át jutunk be a lakásba, ahol a 40 nm-es D-Ny-i tájolású nappali fogad minket, amihez a némiképp elszeparált, tágas konyha kapcsolódik. Az étkezős nappalinak több teljes fal méretű ablaka is van, ami rendkívül jól benapozottá teszi a család közösségi terét. Innen ki tudunk jutni a kertkapcsolatos teraszra is, illetve a központi lépcsőn felfelé haladva pedig az emeletre érkezünk. Itt három kényelmes méretű hálószobát, egy kisebb zuhanyzós, illetve egy nagyobb kádas fürdőszobát alakítanak ki. A lakások tervezésénél a legkorszerűbb, felsőkategóriás műszaki megoldásokat keresték, hogy a lehető leginkább energia hatékonyak tudjanak lenni. Ezt elősegítendő tervezték be a napkollektorok kiépítését, valamint egy gazdaságos geotermikus, hőszivattyús hűtés-fűtés rendszert és a hő visszanyerős szellőztető rendszert is. A végleges és teljes műszaki tervek márciusra készülnek el, így a beépítésre kerülő elemek pontos leírása is ekkorra várható. Az épület belső elrendezése, a szobák kialakítása és elosztása, valamint a beépítendő gépészet jelenleg még igény szerint alakítható. A burkolatok, szaniterek és egyes műszaki megoldások is egyénileg, ízlés sze
Feladás dátuma: június 14. 03:01.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XII. kerület
>
Németvölgy

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel