INGATLAN HELYSZÍNE:
Budán, a XII. kerület patinás részén, Istenhegy és Svábhegy találkozásánál húzódó, az Istenhegyi útról nyíló, hangulatos, kis forgalmú, zöldövezeti utcában találjuk az ingatlant. A hegyvidéki, csendes kis utcában, egy kifejezetten intim telken helyezkedik el ez az impozáns új építésű villaház. Az ingatlan közelében találjuk a Jókai kertet, a Szent László templomot és kegyhelyet, az egykor szebb időket is megélt Karczag villát, a Berczik villát, az Óra villát, és több névtelen, de ugyancsak rendkívül impozáns régi villaépület is. Autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan lejuthatunk a főbb Budai közlekedési csomópontokhoz. Gyermekes családok számára is ideális a könyék, ugyanis több neves iskola, köztük a Jókai Mór nemzetiségi, vagy a Diana utcai általános iskola és a Britannica International School is könnyen elérhetőek, ugyanígy óvoda és bölcsőde is. A közelben ABC-t, pékséget, hentesüzletet is találunk, így a közelben lehetőség nyílik a mindennapi bevásárlásokra. Kávézó, cukrászda, éttermek, szépségszalon, gyógyszertár, orvosi rendelő és magánklinika is elérhetőek az ingatlan vonzáskörzetében. Sportolásra pedig a teniszt, futballt, kosárlabdát és pingpongot kedvelők találnak lehetőséget a legközelebb. Sétálni, futni, kirándulni, túrázni vagy akár a téli sportokat gyakorolni is kiváló célpont lehet a közeli Normafa.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Hatalmas 2.300 nm-es csendes, ősfás telekre épülő, modern megjelenésű 4 lakásos villaház. Az ingatlanban 2 db földszinti, kertkapcsolatos, nagy teraszos és 2 db emeleti, panorámás, nagy teraszos, belső kétszintes, duplex lakás kerül kialakításra.
A homlokzat vakolt felületei üvegszövetre felhordott fehér színű vékony vakolattal, a tetőszint terasz felé eső részén pedig impozáns faburkolattal, a lépcsőház és a garázs szint frontja középszürke, lábazati vakolat a homlokzattal egyező színben kerül átadásra. Az ablakkáva vakolt, a párkánylezárások fehér, porszórt alumínium lemezből készülnek. A lépcsőház monolit vasbeton lépcsőkkel, úsztatott pihenőlemezekkel, lépéshang-gátló keménygumi feltámasztással épül. A tetőteraszok és erkélyek acélszerkezetű üveg korláttal készülnek.
A homlokzati nyílászárók - az ablakok, valamint az erkélyajtók - korszerű, igényes, időjárásálló, hőhíd megszakításos, alaktartó, egyedi gyártású, hőszigetelő háromrétegű üvegezésű, minőségi műanyag szerkezetek, amik elektromos redőnnyel lesznek felszerelve.
Az elektromos zárral is felszerelt lépcsőházi kapun a bejutást felcsengetős, nyomógombos videós kaputelefon teszi lehetővé. A lakásokban a riasztó kiépítéséhez előcsövezés készül. A bejárati ajtónál kerül kiépítésre a központi riasztó irányító egység előcsövezése, illetve az egyes helyiségekben a mozgásérzékelők kiállásainak csövei. A földszinti lakásoknál a homlokzati nyílászárókhoz nyitásérzékelők védőcsövezése is készül.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Közlekedő, vizes helyiségek, konyha padlóburkolatai I. osztályú kerámia lapburkolattal, a falak a fürdőben, háztartási helyiségekben, a WC-ben mennyezetig burkoltak. A lakás belső tereit impregnált, 9 mm vastag, klikkelt laminált padló fedi. Fajansz termékek (mosdók, kézmosók, WC) I. osztályú, fehér félporcelánból, Geberit falba süllyesztett tartállyal kerülnek beszerelésre, I. osztályú egy karos krómozott csaptelepekkel. A törölközőszárító radiátorok elektromosak. Mosógép kiállás a fürdőszobában, mosogatógép kiállás a konyhában kerül kialakításra. A lakás ára nem tartalmazza a konyhabútort, a konyhai gépeket, illetve az egyéb beépített bútorokat, valamint a lámpatesteket, de ezek előkészítése megtörténik. Minden lakás bejárati ajtaja MABISZ minősítésű tokkal és biztonsági zárszerkezettel kerül beépítésre, antracit színben. A beltéri ajtók könnyített lapszerkezetű, dekorfóliás ajtólapokkal készülnek. A lakásokban a nappaliban és minden hálószobában készül csatlakozási lehetőség a TV, az internet és a telefon számára. A konyhai főzés villamos üzemű. A lakások fogyasztóinak főelosztó táblái a lakások előszobájában, az előszobaszekrényben kerülnek felszerelésre.
LAKÁSOK MÉRETEI:
3. lakás: 126 nm + 76 nm