Tulajdonostól eladó a Corvin sétány egyik legszínvonalasabb ingatlana

Tulajdonostól eladó a Corvin sétány egyik legszínvonalasabb ingatlana, a teljes felsőkategóriás berendezéssel és opcionálisan teremgarázzsal.

Az újépítésű 50 m2-es ingatlan a 4. emeleten található. Elosztása amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba, fürdőszoba wc-vel és 6 m2 nagyméretű terasszal, kilátással a csendes, belső kertre.

A lakás déli fekvésű, napfényes, mely az épület legcsendesebb részén fekszik; a folyosón csak 2 db lakás található.

A vételár tartalmazza a teljes berendezést; a felsőkategóriás bútorokat, a gépeket és a beépített konyhai gépeket (Bosch és AEG), valamint a lakáskiegészítőket is. A prémium kialakítást egyedi belsőépítészeti megoldások és minőségi burkolatok teszik teljessé; Cerrad, Eguipe, és Casati dekorfestések. A fürdőszobában pára és szagelszívó rendszer, a konyhában páraelszívó berendezés található.

Az ingatlanhoz teljeskörű Fibaro Okosotthon rendszer tartozik; hűtés-fűtés, klíma, világításkapcsolók vezérlése távoli eléréssel applikáción keresztül, okosdugalj és nyitásérzékelők, füstérzékelők a rendszerben. A lakók biztonságáért 24 órás biztonsági szolgálat felel az épületben.

Az épület teremgarázsában egy beállóhely tartozik a lakáshoz, melynek megvásárlása opcionális, ennek vételára 15 millió Ft. (a lakás vételárán felül)

Befektetők Részére Fontos Információ!

Elhelyezkedése miatt az egyik legkeresettebb ingatlanok közé tartozik a lakásbérleti piacon. Jelenleg 1100 EUR/hó bérleti díjon kiadható. A lakás rövid távú kiadással is volt hasznosítva (Airbnb), hivatalos engedélyekkel és szálláshelyminősítéssel rendelkezik, az épületben a rövidtávú szálláshely szolgáltatás engedélyezett. Igény szerint az engedély átadható.

Műszaki leírás:
- Építés éve: 2019, építtető: Cordia
- Magas műszaki tartalom, a fűtése házközponti, egyedi mérőórákkal és a fűtőtesteken digitális hőmérséklet szabályzókkal, okos vezérléssel szobánként.
- Az épület homlokzatán 16 cm -es hőszigetelés, háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók szúnyoghálókkal. -- A villanyóra bővítve lett, 3*16 Amperre.
- Hörmann biztonsági bejárati ajtó.
- Hikvision video kaputelefon, videokamerák az egész épületben a közös területeken, proxival történő belépés.

Rezsi költségek:

[ ] Közös költség: 26.595.-/hó (őrzés, közös területek fenntartása, kertgondozás)
[ ] Mélygarázs beálló közös költség: 5.500.-/hó
[ ] Fűtés, áram, víz: fogyasztás alapján

Az ingatlan előzetes időpontegyeztetés után tekinthető meg. Ingatlanosok segítségét nem kérjük!