Tulajdonostól eladó III. kerületben (Csillaghegyen)

????Tulajdonostól eladó III. kerületben (Csillaghegyen)
? 2005-ben teljesen felújított,
?10 centiméteres külső szigetelést kapott, ?240 négyzetméteres családi ház és a
?hozzá tartozó, teljesen különálló, 40 négyzetméteres, 15 éve épített vendégház, mely akár egy önálló lakrésznek is használható.

Az ingatlanok állapota

? A családi ház három szintes, a földszinten a lakás teljesértékű részeként használható, körbe ablakos télikert/étkező uralja a hangulatot, ahonnan a 25 négyzetméteres fedett teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten van még a nappali, konyha, egy hálószoba, wc és egy kisszoba/tároló, ahol a gépészet is található. Az első emeleten két nagyméretű háló közös terasszal, fürdőszoba szaunával, külön wc és gardróbszoba található. A legfelső szinten egy hálószoba, fürdőszoba és gardrób kapott helyet.
? A ház műanyag nyílászárókat és 10 centiméteres külső szigetelést kapott 2005-ben, valamint a tető is új héjazattal és szigeteléssel újult meg.
? A fűtést Viesmann kombi-cirkó kazán biztosítja és minden szobában (összesen 6) hűtő-fűtő klíma van.
A minőségi, esztétikus burkolatoknak köszönhetően a ház jó állapotban van, kisebb esztétikai hibák csak a használatból fakadóan akadnak.
? A kert végében található a 40 négyzetméteres vendégház - mely tökéletesen alkalmas kiadásra, de a többgenerációs együttélést is zökkenőmentessé teheti - teljesen új építés (2010), saját gépészettel, egy nagy szobával és fürdőszobával.
?A nagy szobában egy hangulatos, külön kéménnyel kialakított kandalló lett kialakítva, fűtéskiegészítésként.
?Ez alatt található egy 12 négyzetméteres hidegburkolatos, száraz pince.
A ház napelem pályázatot nyert, mely magában foglalja a napelem telepítését, inverter felhelyezését és akkumulátor tároló elhelyezését is, így ez a jog az ingatlannal együtt átvehető és kiviteleztethető.

A kert

? A telken belül, az előkertben akár 4 autó tud parkolni és a jelenlegi tulajdonos egy fedett két gépkocsi beállásos garázs alapjait is megépítette a telek hátsó részében, melyről csak a tető hiányzik.
?A kerti partikhoz és a családi sütögetésekhez pedig ideális helyszín biztosít egy teljesen felszerelt, fedett sparhelt, kemence, grillező és mosogató, ahol az egész család összegyűlhet és az év bármelyik időszakában kiélvezheti az otthon főzött/sütött ételeket.
?A kertben az öntözés elősegítésére kiépített fúrt kút található.

Lokáció

?Az ingatlan egy csendes, kert-házas övezetben található, kellő közelségben a Dunától és a Római-parttól.
? Éppen ideális távolságra található a 11-es főút, így autóval gyorsan a belvárosban lehetünk.
? Tömegközlekedés szempontjából is szerencsés a lokáció, mert az utca végén található a 134-es busz megállója és kényelmes séta távolságra van a H5-ös hév is, valamint az éjszakai busznak is van megállója az utca végén.
???? A közelben háziorvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, általános iskola, tesco expressz is pár percre található.

? Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, keressen bizalommal a megadott telefonszámon!

Ingatlanosok Kérem NE Keressenek! Ezt a kérést tartsák is tiszteletben!