Tágas, napfényes lakás az Allee környékén - ( XI. Karinthy Frigyes út)

Fás belső udvarra néző csendes hálószoba, napfényes konyha reggeliző pulttal

Újbudán a Móricz Zsigmond körtérhez közel, központi mégis csendes, teljeskörű felújításon átesett, összességében 78 m2-es, negyedik emeleti, 3+1 félszobás, utcára és belső kertre néző, erkélyes, világos lakás építész tulajdonostól eladó. Az ingatlan előnyös elosztása és elhelyezkedése miatt ideális kisgyermekes családok, fiatal párok, egyetemisták részére. Bútorok megállapodás alapján.

A Társasházról:
Virág Csaba építész által a 70-es években tervezett 7 emeletes, 40 lakásos téglaépítésű társasház rendezett anyagi és jogi helyzettel valamint kultúrált lakóközösséggel rendelkezik. Csendes, fákkal körülvett belső kert, lift, zárt lépcsőház, száraz alagsori tárolók állnak az itt lakók rendelkezésére. A bejárati előtér felújított, új postaládákkal és proxys kaputelefon rendszerrel felszerelt. A lift teljes cseréje (motorral együtt) másfél évvel ezelőtt megtörtént. A földszinten bicikli és babakocsi tároló található közvetlenül a bejárat mellett.

A Lakásról:
A lakás alapterülete 70 m2 plusz a terasz 8 m2, nagyon jó állapotú, jó elosztású, gépesített. Praktikus elrendezésű tágas szobákkal, beépített szekrényekkel. Előtérből nyíló külön wc és kézmosó, közlekedőről nyíló fürdőszoba mosógéppel és zuhanyzóval közvetlenül a hálószoba mellett. Az utcára néző két szobát illetve a hálószobát a természetes fénnyel megvilágított nappali étkező választja el. A 8 m2-es mellvédfalas erkély az utcára néz, északkeleti tájolású, ami a meleg nyári napokon kellemesen hűs. Belmagasság 275 cm.

A Környékről:
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (Móricz Zsigmond körtérről induló villamosok, buszok, fonódó villamos, 4-6-os villamos, 4-es metro). Allee, interspar, Lidl, fehérvári úti piac, gyógyszertárak, posta, Szent Kristóf orvosi rendelő 5-10 perc séta távolságra. Bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér néhány utcányira elérhetőek.
A környéki kávézók, pékségek, bisztrók, bárok a Bartók Béla út mentén kulturális és szórakozási lehetőségeket is kínálnak, de a sportolásra és kikapcsolódásra vágyók is találnak maguknak számos lehetőséget a szabadban a Feneketlen-tónál, Infoparkban és a Gellérthegyen egyaránt.
A parkolás a környező utcákon lehetséges bejelentett lakcímmel.

Műszaki Felszereltség:
-Műanyag külső nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
-Teljeskörűen felújított gépészet (radiátorok, vízvezetékek, villanyvezeték, szaniterek)
-Klíma, beépített mosogatógép, elektromos főzőlap és beépített sütő, különálló hűtő, mosógép
-közös költség többek között tartalmazza a szemét szállítás díját, felújítási alapot, lépcsőház és előtér takarítási díját, világítását stb.

A lakást jelenleg egy fiatal pár bérli, akik saját lakásuk felújítását végzik (azonnali költözés nem akadály). A fotók az eredeti bútorzat szerint készültek, a mostani állapot hasonló.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek, ingatlanos megbízása folyamatban van.

Irányár: 93 500 000 Ft