(Hirdetésazonosító: 75587889)
9 db
177 m2
165 m2
34 m2
124 m2
78 m2
98 m2
55 m2
36 m2
183 m2
123 m2
4 szoba
1 153 225 Ft/m²
Ár: 100 100 000  Ft Ár: 105 820 000  Ft Ár: 143 000 000  Ft Ár: 108 680 000  Ft Ár: 112 970 000  Ft Ár: 100 100 000  Ft Ár: 114 400 000  Ft Ár: 101 530 000  Ft Ár: 120 120 000  Ft Ár: 120 120 000  Ft
- 8 % Céges CSOK

Tulajdonságok

Kerület: XII.
Kategória: Lakás
Szobák száma: 4 szoba
Állapot: Új építésű
Fűtés típusa: egyéb
Emelet: földszint
Lift: Van
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: panoráma
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Garázsban
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Építés éve: 2018
Méret: 124 m²

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerület Virányos városrészében, az Alsó Svábhegyi útról nyíló egyik csendes mellékutcában található. A Hegyvidéknek ezen a közkedvelt részén a hatalmas zöld területek és a friss levegő mellett, a városközpont közelsége és a kitűnő infrastruktúra is hozzájárul az exkluzív Budai életérzéshez. A 128-as és 155-ös buszok megállói 150 méteren belül találhatóak. A Széll Kálmán tér 8-10 perc alatt elérhető, innen pedig a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be lehet kapcsolódni. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpont gyorsan megközelíthetők, ahol vásárlásra, szórakozásra és sportolásra is rengeteg lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, rendelő intézetek, park és játszótér is található. A természet kedvelőknek kiváló célpontja lehet Zugliget, vagy a Sváb-hegy és a Normafa.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A földszint, emelet és tetőtérből álló házban 3db újépítésű luxus lakás kerül kialakításra. Az 1123 nm-es telekre épülő társasházat 2018 4. negyedévében fogják átadni, gyönyörűen parkosított kerttel. Az ingatlant a mai kornak megfelelően és az elhelyezkedéséhez méltón, csúcsminőségű technológiákkal látják el. A kivitelező a ház és a lakások kialakításakor is különös figyelmet fordított a lehető legideálisabb elrendezésre, valamint a felhasználandó anyagok kiváló minőségére.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakásokból elénk táruló panoráma a környező hegyekkel mély nyugalmat áraszt, míg a lábaink előtt fekvő város, a Parlament látképével frissítő pezsgést sugároz felénk. A földszinti 124 nm alapterületű lakáshoz tartozik két, összesen 20 nm-es terasz is. A keleti és délnyugati tájolású lakás több irányból is jól benapozott, és a nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos is. Belépve a hatalmas, 62 nm-es amerikai konyhás jelleggel épülő nappalin keresztül, a város látképe fogadja a hazaérkezőket. Innen a panorámás első teraszra és a kerthez kapcsolódó hátsó teraszra is ki tudunk jutni. A szobák elrendezésénél lehetőség van akár 3 hálószoba kialakítására is, illetve 2 hálószoba plusz gardrób kiépítésére is. A lakásban a tágas, majd 10 nm-es fürdőszoba mellett egy vendég WC-t, illetve a konyhához tartozó kamrát találunk. Az ingatlan kiváló választás lehet összeköltöző pároknak, gyermekes családoknak, vagy éppen családalapítás előtt álló fiatalok számára is. Az impozáns, Hegyvidéki környezetben lévő és luxus minőségben épülő, kertkapcsolatos ingatlan megvásárlásával páratlan lehetőséghez jutnak, ahol gondtalanul élhetik életüket karnyújtásnyira a várostól.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 124 nm + 20 nm terasz
- Nappali: 34 nm
- Konyha, étkező: 28,8 nm
- Szoba: 21,2 nm
- Szoba: 11 nm
- Szoba: 10 nm
- Fürdő: 9,5 nm
- Közlekedő: 6 nm
- Kamra: 2 nm
- WC: 2,2 nm
Belmagasság: 2,8 m
ÉPÍTÉSTECHNIKAI ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A vízzáró betonból készített, pinceszinten lévő garázsokból egy prémium kategóriás, KONE típusú személyfelvonóval lehet a lakásokhoz feljutni. A lakások falazata 30 cm vastag Porotherm téglából készül, míg a válaszfalakat 10 cm vastag Porotherm téglából építik. A hőszigetelést pedig egy 15 cm vastag Rockwool homlokzati szigetelő rendszerrel biztosítják. A ház külső nyílászárói 3 rétegű üvegezéssel ellátott, kívül alumínium burkolatú, Hofstadter műanyag nyílászárók lesznek. A tetőre pedig egy rendkívül időtálló és modern Prefa típusú, állókorcos bádog fog felkerülni.
Az otthonok fűtés-hűtéséről egy Stiebel Eltron márkájú levegő/víz hőszivattyú gondoskodik. A hő leadás a födémekben elhelyezett Wavin felületfűtési rendszeren keresztül történik, ami lehetővé teszi, hogy a lakásokban minden helyiséget egyedi hőmérsékletszabályozással lássanak el. A folyamatos friss levegőt pedig egy Stiebel Eltron hő visszanyerős szellőztetőrendszer biztosítja.
KÖLTSÉGEK:
A közös költségekről a leendő tulajdonosok döntenek majd, a fűtés, áram és vízdíjat pedig mind egyedi méréssel, fogyasztás után kell majd fizetni.
TÁROLÓ:
A lakásban több beépített szekrény és tároló is helyet kapott. Ezen felül a garázsban alakít
Feladás dátuma: június 5. 15:20.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XII. kerület
>
Kútvölgy

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel