Szerethető Otthon Vagy Kiváló Befektetés Csendes, Hangulatos Lakás!

Ingatlan Helyszíne:
Az ingatlan Buda XII. kerületében, kellemes, zöldövezeti helyen, Virányos városrészben található. Tömegközlekedéssel nagyon jól megközelíthető, hiszen a 222-es és a 291-es buszok erre közlekednek, de nem kell sokat sétálnunk a 155-ös és a 156-os busz megállójáig sem, amely járatokkal a Széll Kálmán tér hamar elérhető. A 922-es éjszakai járattal éjszaka is hamar hazatérhetünk. Nagyobb bevásárlásainkat vagy a Budagyöngye, vagy a Mammut bevásárló központban tudjuk megoldani, de a budaörsi bevásárlóközpontok sincsenek messzire autóval. Helyben több játszótér is található, de a budai népszerű kirándulóhelyek is hamar elérhetőek.

Épület Jellemzői:
A téglaépítésű, sátortetős, kétemeletes épület 1990-es évek elején került átadásra. A lépcsőházban öt lakást találunk. Az épület és a lépcsőház karbantartott, lift nem üzemel a házban. A lakóközösség kiváló, ami a közös területek használatában is megnyilvánul. Az épület körül szép kert található, mely kiválóan alkalmas pihenésre, kikapcsolódásra, gyermekek játéktereként és a tulajdonostársak mindegyike használhatja.

Lakás Jellemzői:
Az eladásra kínált ingatlan az épület legfelső lakószintjén található, ténylegesen belső kétszintes ingatlan, amely a lépcsőházból nyílik. Az ingatlan nagyon szép állapotban van, karbantartott. Nagyobb felújítás keretében 2014-ben megújult a fürdőszoba, 2017-ben a korszerű ablakok szigetese került megújításra, míg 2022-ben az eredeti kazán helyett korszerű, kondenzációs gázkazán került beüzemelésre.
A lakás alsó szintjére belépve az előszobába érkezünk, ahonnan a szint szinte minden helyisége megközelíthető. Balra a WC, fürdő, mögötte a szoba, míg jobbra a nappali található. A nappalit és a szobát összeköti a konyha. Mivel a szobának a fürdőn keresztül is van bejárata, könnyen és gyorsan megosztható, ha valakinek eggyel több szobára van szüksége. A nappalihoz kapcsolódó erkélyek kiválóan használhatók akár könnyebb étkezésekre is. A külön mellékhelyiség mellett a fürdőben is találunk a mosdó, kád és rakodó terület mellett külön WC-t, így a lakás duplakomfortos. A nappali a tetőtéri hangulat ellenére nagyon tágas.
A galériaként kialakított, de teljes szintként zárt részt két szobaként használták ezidáig.
A lakás világos, napos, elhelyezkedése okán csendes, nagyrészt kertre néző. Ideális otthon, de befektetésnek is ideális lehet.

Lakás Méretei:
A tényleges bruttó alapterülete, mely teljes egészében jól kihasználható, 100nm az erkélyek nélkül. A nappali bruttó 41,4nm, a szobák bruttó területe jelenleg 18,4nm, 17,5nm és 10,4nm nagyságúak.
A teljes belmagasság lent 4,2nm, a felső szint alatt is kényelmes. A legkisebb magasság is 1m, így a teljes terület jól kihasználható.

Műszaki Felszereltsége, Költségek:
A fűtést és a meleg vizet kondenzációs kombi cirkókazán biztosítja. Került felszerelésre légkondi is, melyek segíti a kívánt hőmérséklet elérését. A gáz és az áram egyedileg mért, a víz- és csatornadíj, valamint a szemétdíj közösen kerül megfizetésre, eddigi összegük összesen 4.500,- forint volt. A közműköltségek kényelmesen a csökkentett kereteken belül maradtak az eddigi használat mellett.

Tároló:
A lakáshoz tartozik a közös tárolók használati joga, melyek félemeleti magasságban vannak. Az egyik tároló mosókonyhaként került kialakításra saját mosógépekkel, a másikban magas és mély polcok kerültek beszerelésre, melyek használata osztott.

Parkolás:
Parkolásra az épület előtti közterületen van ingyenes és kényelmes lehetőség.

Irányára: 114 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!