Sobieski 2+1 eladó lakás

Ingatlanközvetítők Segítségét Nem Kérem, Köszönöm!
Befektetők figyelem! Tulajdonostól eladó, tehermentes és azonnal birtokba vehető!
Budapest IX. Kerület: Középső Ferencváros, Sobieski János utcában eladó egy 62 nm-es 2+1 félszobás, csendes, magasföldszinti lakás. Az ingatlanhoz tartozik egy pince tárolórekesz. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető a belváros: M3 metró- Semmelweis klinikák megállótól és a 24/23-as villamos megállójától is gyalog pár percre található. Nagyon jól kiadható: utca végén a NKE, a közvetlen környéken a SOTE, közelben Corvinus, ELTE, BME, valamint a Lechner Ödön fasori irodaházak.
A társasház hátsó részében elhelyezkedő lakás csendes mind a három szobája külön bejáratú, így akár három háló vagy két háló és egy nappaliként is használható. A bejárat a ház belső udvaráról közelíthető meg, a félszoba a belső udvarra, a két hátsó szoba egy házak közötti másik zöldudvarra néz, a fürdőszoba és a kamraszekrény a lighthof (világító udvar) felé ablakos.
Helyiségek:
Előszoba-konyha-étkező: 13,61 nm (hidegburkolat és laminált padló)
Szoba 1: 15,12 nm (parketta)
Szoba 2: 16,50 nm (parketta)
Félszoba: 7 nm (laminált padló)
Közlekedő: 4,96 nm (laminált padló)
Gardrób/Tároló: 1,59 nm (parketta)
WC: 0,72 nm (hidegburkolat)
Fürdőszoba: 2,52 nm (hidegburkolat)
Műszaki Állapot:
Az ingatlan 2012-ben teljeskörű (dokumentált) esztétikai és gépészeti felújításon esett át: megtörtént az elektromos hálózat, a víz és gázvezetékek valamint a külső és belső nyílászárók cseréje. A műanyag ablakokra redőny és szúnyogháló került felszerelésre. A melegvizet egy 100 literes villany bojler szolgáltatja (Éjszakai áram kiépítve). A két hátsó szobában a fűtést új gázkonvektorok szolgáltatják, a többi helységben elektromos padlófűtés került kialakításra, amely helyiségenként külön vezérelhetőek. Konyha-étkezőben kiváló minőségi, asztalos által készített magafényű konyhabútor került beépítésre villanytűzhellyel, szagelszívóval és a kamraszekrény aljában található mosogatógéppel.
Directly from the owner!
Budapest IX. - a 62 sqm 2+1 half-room, quiet, mezzanine apartment for sale. The property includes a cellar storage compartment. The city center is easily accessible by public transport: it is located a few minutes on foot from the M3 metro stop (Semmelweis Klinikak) and also from the 24/23 tram stop. It can be easily released-ideal for investment as well: NKE is at the end of the street, SOTE is in the immediate vicinity, Corvinus, ELTE, BME and Lechner Ödön Fasor office buildings are nearby.
The apartment located in the back of the apartment building, quiet, all three rooms have separate entrances, so it can be used as three bedrooms or two bedrooms and a living room. The entrance can be accessed from the inner courtyard of the building, the half room overlooks the inner courtyard, the other two rear overlook another green courtyard between the neighborhood houses, the bathroom and the pantry closet have windows facing the lighthof.
Rooms:
Entrance hall-kitchen-dining room: 13.61 sqm (ceramic flooring and laminate floor)
Room 1: 15.12 sqm (parquet)
Room 2: 16.50 sqm (parquet)
Half-room: 7 sqm (laminate floor)
Commuter: 4.96 sqm (laminate floor)
Wardrobe/Storage: 1.59 sqm (parquet)
WC: 0.72 m2 (ceramic flooring)
Bathroom: 2.52 m2 (ceramic flooring)
Technical Condition:
In 2012, the property underwent a complete (documented) aesthetic and mechanical renovation: the electrical network, water and gas pipes, external and internal doors and windows were replaced. Blinds and mosquito nets were installed on the plastic windows. The hot water is provided by a 100-liter electric boiler (night electricity installed). In the two rear rooms, the heating is provided by new gas convectors, in the other rooms electric floor heating has been installed, which can be controlled separately for each room. In the kitchen-dining room, high-quality, unique kitchen furniture made by a carpenter has been installed with an electric stove, an extractor hood and a dishwasher which is located at the bottom of the pantry cabinet.