Ritka Lehetőség!!! 1221

Budapest, VII. kerületében, a Dohány utcában eladó egy óriási, részben már felújított, 380 m2-es, 7 helyiségből álló, külön Utcai Bejárattal rendelkező pince. Jelenleg is használható állapotban.

A pince bejárata mellett közvetlenül egy kb. 15 méter hosszú, sárga felfestéssel jelölt rakodási terület található, ahol nem megengedett a parkolás. A tulajdonos számára azonban lehetővé teszi, hogy közvetlenül a bejáratnál álljon meg, így a rakodás rendkívül kényelmesen és gyorsan megoldható - ez kifejezetten ritka és nagy előnynek számít.

Alapadatok
Alapterület: 380 m2 Helyiségek száma: 7; 3 db WC, 2 db mosdó, 2 db zuhanyzó. Ipari áram. Külön villany- és gázóra. Külön vízóra is bent van, jelenleg hitelesítés alatt. Saját kazán, fűtés biztosított. Víz és szemétszállítás a közös költségben benne van. (100.000ft/hó)

Állapot/Műszaki Tartalom:
Teljes egészében csempézett helyiségek. Falak helyenként salétromosodás látható, ami jellemző a környező és hasonló belvárosi pincehelyiségekre. Ezt Korábbi beázások okozták. A társasház 2025-ben teljes körű csővezetékcserét és felújítást végzett, vadi új csövek kerültek beépítésre!!!!!!! A beázás oka így teljesen megszűnt, a jövőben nem várható! Ez óriási előny.

Előnyök:
Blaha Lújza tértől 5 perc - Trolival egy megálló, a troli megálló 10 méterra van - 1 irányú, könnyen parkolható utcában.

Haszonsítás:
Az ingatlan mérete, kialakítása és külön bejárata miatt komoly üzleti célokra is alkalmas: Üzlethelyiséggé vagy irodává is átalakítható! Fitness/edzőterem, Wellness, Bulihely, bár, Stúdió, Iroda, Műhely, Raktár, Szolgáltató egység.

Belvárosi elhelyezkedés, ritka alapterület, sokoldalú hasznosítási lehetőség.

Érdeklődni üzenetben vagy telefonon!