(Hirdetésazonosító: 67145004)
164 m2
89 m2
115 m2
127 m2
59 m2
51 m2
36 m2
66 m2
17 000 m2
80 m2
80 000 Ft/m²
Ár: 1 047 200 000  Ft Ár: 952 000 000  Ft Ár: 965 600 000  Ft Ár: 1 128 800 000  Ft Ár: 965 600 000  Ft Ár: 1 006 400 000  Ft Ár: 992 800 000  Ft Ár: 1 360 000 000  Ft Ár: 1 128 800 000  Ft Ár: 1 020 000 000  Ft
Céges

Tulajdonságok

Kerület: XI.
Kategória: Telek, föld
Csatorna: van
Villany: van
Víz: van
Gáz: nincs
Telek mérete: 17000 m²

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Újbuda fejlesztési területeként kijelölt Budafoki úton, forgalmas és pezsgő területen, Duna parton beépítetlen terület eladó.
Megközelíthetőség: Duna Budai oldalán a Rákóczi hídtól délre eső részen, közel a frissen fejlesztett Kopaszi gát területéhez. Az M6 Budai szakaszával párhuzamos úton.
Jelentős irodaházaival a főváros üzleti életének jelentős színterévé vált, de a folyamatos beruházásoknak, a közút- és közmű-fejlesztéseknek, a lakó-ingatlan beruházásoknak, valamint a 4-es Metró kerületet átszelő nyomvonalának köszönhetően, szerepe egyre inkább erősödik.
Tömegközlekedés: a Budafoki úton a 33-mas és 233-mas autóbuszok járnak, melyek érintik az M4-es metró útvonalát. Kb. 3 perc gyaloglással a Fehérvári út villamosjáratai és számos buszjárata elérhető.
TELEK JELLEMZŐI
XI. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat azonban idejétmúlt, 2018. december 31-ig összhangba kell hozni az " 5/2015 (II/16) Főv Kgy rendelet Budapest főváros rendezési szabályzatáról" keretszabályaival. E munka már elkezdődött. A XI. kerületet 5 régióra osztották és esetenként alakítják ki, majd fogadják el a részterületek szabályozásását, így esetenként előkészítés mellett adott a lehetőség arra, hogy a területre vonatkozó fejlesztési igények hangsúlyosabban kerüljenek be a szabályozási elképzelésekbe. Eddigi egyeztetések alapján szándék és lehetőség a terület vegyes (lakóövezetként is beépíthető) átsorolása. Jelenlegi státusza:
Telek adottságai: területe: 17.000 nm, beépítetlen, IZ és Z-KP övezet, (Jelentős Zöldfelületű Intézményterület ) Beépítés legnagyobb mértéke: 35% , Beépítés módja: Szabadon álló
A 7,5 m-nél nagyobb építménymagasságú épületek, épületrészek Dunára merőleges szélessége max. 16 m lehet. Ezen beépítések Dunára merőleges homlokzatainak egymástól mért távolsága min. az érintett homlokzat magasságának fele kell legyen. Fenti előírások a Duna és a mögötte lévő területek közötti vizuális kapcsolatot, és a megfelelő átszellőzést biztosítják.
Szintterületi mutató max.: 1,6
Előkert legkisebb mérete: 5,0 m - Budafoki út mellett
Építménymagasság min.: 6,0 m
max.: 22,0 m
Épület fő funkció: BVKSZ 36. § szerint a keretövezetben
megengedett funkciók
Zöldfelület legkisebb mértéke: 50%
Terepszint alatti beépítés mértéke max.: 50%
Az OTÉK szerint számított gépkocsik férőhely szükségletet telken belül, terepszinten, épületben, illetve terepszint alatti gépkocsi tárolóban kell biztosítani.
A területen elképzelhető fejlesztési lehetőségek:
-közintézmények
-igazgatási épületek;
- irodaépületek;
-szálláshely szolgáltató épületek;
-szolgáltatás épületei;
-vendéglátás épületei;
- lakóépületek;
-parkolóházak;
valamint, a felsorolt épületek kiszolgáló és kiegészítő funkciójú épületek helyezhetők el
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A telek ellátottsága: villany,
PARKOLÁS:
A környéken a parkolás ingyenes, biztonságos.
Vételár: 1.360 M HUF + ÁFA
-
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!
Feladás dátuma: június 6. 03:01.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XI. kerület
>
Kelenföld

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel