Rákospalotai két generációs ház eladó

Eladó Kétlakásos Családi Ház Rákospalotán
XV. kerület, Óda utca
Kiváló lehetőség összeköltözőknek vagy befektetőknek!

Eladó a XV. kerület egyik legcsendesebb, forgalommentes mellékutcájában egy napfényes, kiváló adottságú ikerház-fél. Külön kerttel, teljesen elkeritett sájat használatú zöld résszel. Barackfa, hatalmas tujafenyok, fatároló helyiségek.

Fontos adatok a finanszírozáshoz
Hitelképes ingatlan:
Az ingatlan hitelügyintézés szempontjából is tiszta hátterű, a valós és a nyilvántartott adatok a következők:

o ! Tulajdoni lap szerinti alapterület: 48 m?!
( azaz eddig az összegig hitelezhető)

o Ténylegesen használható, összes hasznos alapterület: 98,4 m? (két szinten)

o Telekméret: 256 m? (kert kb. 160 m? zöldfelülettel és egy hangulatos kis halastóval)

Az ingatlan elosztása és funkciója:

Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú, összkomfortos lakásként funkcionál (dupla komfort), így akár két generáció zavartalan együttélésére, akár az egyik lakrész bérbeadására is tökéletesen alkalmas.

1. Fő lakrész (65,4 m?):
o 3 külön nyíló szoba, konyha és fürdőszoba.
o Bővíthetőség: A tetőtér beépíthető, így a lakótér tovább növelhető!

2. Alsó lakrész (33 m? - szuterén szint):
o Korábbi garázsból szakszerűen kialakított, teljes értékű, összkomfortos lakás.
o 20 m?-es tágas szoba, világos, redonyos , teljes konyha és kádas fürdőszoba.

Műszaki állapot - Gondozott és karbantartott:
o Tető: 3 éve teljes körűen cserélve (új szerkezet és héjazat).
o Nyílászárók: Vadonatúj, hőszigetelt fehér műanyag ablakok és modern bejárati ajtók.
o Vezetékek: A víz- és villanyhálózat 15 éve felújítva.
o Fűtés: Megbízható gázcirkó

Környék és lokáció:
Igazi kertvárosi hangulat Rákospalota kedvelt részén. A Meixner Ildikó téren található modern játszótér, óvoda és iskola mindössze 300 méterre elérhető. Spar, villamos es buszmegalló két utcányi seta.
Magánszemelytol elado!
Ingatlanos segítséget nem kérem!