Penthouse - 13.ker. - Tulajdonostól

Penthouse Jellegű - Dupla Terasz - Garázs - Tároló - Kedvező Rezsi - Tulajdonostól

Eladó a XIII. kerületben, a Frangepán utcában, egy 2017-ben átadott 28 lakásos társasház 7. emeletén, egy 108 nm összterületű lakás, ami 67nm a lakótérből illetve 2 db összesen 41nm teraszból áll.

Elhelyezkedés:
A társasház a Göncz Árpád városközponttól néhány perc sétára található, ezért a közlekedése kiváló: M3 metró, 1-es villamos, számos busz, távolsági busz, illetve éjszakai járat is könnyedén elérhető.
A mindennapi bevásárlást az egy sarokra található Aldi könnyíti meg.

Az épület:
A 20 cm-es szigeteléssel ellátott épület fűtése korszerű, egyedileg mért házközponti gázfűtés, ami az elmúlt években sosem lépte túl a rezsicsökkentett mennyiséget.
Az alacsony rezsit a tetőn felszerelt napkollektorok is elősegítik.
A házban egy 12 személyes lift működik.

A lakás:
A legfelső, 7. szinten található, falszomszéd nélküli, nyugati tájolású, 67nm -es lakótérrel és 41 nm terasszal rendelkezik. A teraszok a belső udvar felé néznek.
Minden helyiségben elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval felszerelt hőszigetelt, 3 rétegű ablakok találhatóak. A hálószoba laminált parkettával, a lakás többi része minőségi járólappal lett burkolva.
A lakást nagyméretű terek jellemzik:
Amerikai konyhás nappali + étkező- 36nm
Hálószoba - 14nm
Fürdőszoba - 8nm
Közlekedő - 7nm
WC - 1,7nm
Az alaprajzból jól látszik, hogy igény szerint könnyedén 2 hálószobássá alakítható.

Az egyedileg tervezett konyhabútor, illetve a beépített Whirlpool konyhai gépek, továbbá beépített előszoba szekrény, illetve a hálószobabútor természetesen a vételár részét képezik.
A lakásban a kellemes hőérzetet 2db prémium minőségű inverteres, Wi-Fi vezérlésű Mitsubishi klíma biztosítja, melyek kültéri egységei nem foglalják a helyet a teraszon, mivel a tetőre lettek kivezetve.

A hatalmas terasz kihasználására csak a képzelőerő szab határt. Itt több konnektor, illetve egy "kerti" csap is található.

Költségek:
Közös költség: 2,.1949 Ft
Fűtési költség eddig a leghidegebb hónapban: 12.345Ft
Áram, víz, csatorna egyedi használattól függ.

A lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely, ami nagy méretű autóval is parkolható, illetve egy tároló is, melyek ára 6,5M+2,5M forint.
1/1 tulajdonban lévő, tehermentes ingatlan, megegyezés szerint költözhető!

Tisztelt Ingatlanosok! A lakás eladásának az oka a család bővülése. Kérem ne zavarják az újszülött pihenését felesleges hívásokkal.
Amennyibe ajánlatot szeretnének tenni, kérem ezt írásban tegyék, így össze tudom hasonlítani őket.
Köszönöm!