Pasarét villarész eladó

Ingatlanértékesítők, kérem ne hívjanak, üzenetben keressenek!

Négylakásos nagypolgári villa fele, két egymásfeletti lakása, nagy vadregényes kerttel, padlástérrel, garázzsal eladó a Rózsadombon, a Pasaréti tér közelében.
Az impozáns, tornyos villa, 1930. körül épült, Kós Károly stílusú, Nem műemlék.

Összközműves, víz, villany, gáz, csatorna.

A 29-es busz a ház előtt áll meg, gyalog elérhető / 1 buszmegállóra Aldi, Rózsadomb Center bevásárlóközpont. Gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és egyéb közintézmények, 11-es, 5-ös busz, 56-os villamos szintén gyalog elérhetőek.

Szerkezetét tekintve tégla építésű, betonaljzatra épült, fa nyílászárókkal, a tetőszerkezet palatetővel fedve. Az emeleti lakásban beázás nyomai vannak, a beázás oka orvosolva lett, homlokzatot javítani kell.

1. Lakás: 89m2, oroszlános bejárat, hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC, feljárat a padlástérbe, teljes felújításra szorul, a tetőgerendák rendben vannak, beépítés esetén a tetőt cserélni, szigetelni kell.

2. Lakás: 59m2, közvetlen kertkapcsolatos, hálószoba, nappali, étkező-konyha, fürdőszoba, külön WC, Valliant cirkó kazán, 8 éve teljeskörűen felújított, beköltözhető állapot.
Az ikeás konyhabútor és a zuhanyfal nem képezik a vételár részét.

Padlástér: 89 m2, ebből hasznos tér 45m2.
Zárt garázs, új elektromos, távirányítású kapuval, 1 esetleg 2 gépjármű számára, belseje korszerűsítésre szorul,37m2

A két lakáshoz tartozó telek mérete: kb. 890 m2 .Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, részletes használati megállapodással. A kert rész a Kapy utca felé néz, reggeli, délutáni forgalom zaja ilyenkor felhallatszik, de a villa nem közvetlenül az út mellett, hanem 25-30 méterrel beljebb, kiemelve a Kapy utca magasságából, fákkal rejtve helyezkedik el.

Várom hívását!

Ingatlanértékesítők, kérem ne hívjanak, üzenetben keressenek!