Panorámás csendes lakóingatlan

Ingatlanosok ne keressenek!

Meneküljön Budapest nyüzsgésétől ebben a békés, csendes, panorámás hegyvidéki családi házban amit a vadvilág vesz körül (lakóingatlan, tehát ezután éves épületadót nem kell fizetni!). A ház teljes mértékben az én tulajdonom, jelzálog vagy fennálló tartozás nélkül.

5% beépithetőség azaz 81.45nm alapterületig.

A házat a nevelő nagyapám építette 1965-ben, azóta is rendben van, száraz. A falak tömör téglából készültek: az északi fal 40 cm vastag, a többi pedig 25 cm vastag. Ez nyáron hűvösen, télen pedig melegen tartja a házat. Két és fél éve lett kivülről bepucolva, felújítva, lábazat szigetelve is van. A pince száraz és hűvös. A ház kreativitásra ösztönöz, és további emelet is hozzáadható, mivel a teljes lakóterület fölötti mennyezeten már meglévő betonkoszorúval rendelkezik. Ez azt jelenti, hogy a tetőtér további lakótérré vagy akár külön lakássá is alakítható. A ház egy 27 méter mély fúrtból kútból évtizedek óta kapja a bőséges, kristálytiszta vizet a hegyekből, valamint saját szennyvízrendszerrel rendelkezik. Ezek a tulajdonságok ideálissá teszik a házat az önellátó 'off-grid' életmódhoz is. A ház tetőt esetleg a jövőben cserélni kell, mivel hagyományos megjelenésű, és megújulásra szorulhat, ezt bővitési okokból nem cseréltük le, igy mindenki izlése szerint bővithet. Az összes többi tető kb öt éve volt lecserélve.

A kert tájépítészeti tervezéssel készült (képesített kertész vagyok, és anyukám is tehetséges kertész volt). A kertben található egy müködő tó aranyhalakkal, egy sziklakert, gyógynövénykertek keveréke, örökzöldek és gyümölcsös. Nagyon szép. Van egy grillezőhely is.

A ház kelet-nyugati tájolású, mindig napos. az utcától eldugottan telek közepére épült, amihez egy 64 x 3 méteres felhajtó vezet a főútról, így távol van a zajtól. Két-három autó könnyedén parkolhat a ház előtti parkolóöbölben. A ház egy fő hálószobát/nappalit, egy másik hálószobát, egy nagy előszobát, egy konyhát, egy teljes fürdőszobát (káddal és WC-vel) és egy kamrát tartalmaz. A ház a kertre néző nagy teraszról érhető el. A garázs tartalmaz egy vegyes tüzelésű fa és pellet kályhát, amely a házat fűti. A tetőtér a garázsból érhető el. A külső épületek között található egy fészer, ahol kerti szerszámokat és némi fát/pelletet tárolunk. Ezenkívül van egy egyhálószobás, kis nyári ház is. Továbbá van egy csirkeól is, amelyet a közelmúltban működtettünk.

Főbb jellemzők:

Energetikai tanusitvány
Ipari áram 380 volt
Központi fűtés (pellet vagy fa)
Új radiátorok minden helységben
2 hálószoba (nappalinak van feltüntetve)
Gépesitett konyha, konyhabútorral
1 teljes fürdőszoba, amely ablakkal néz a hátsó kertre
1 előszoba beépített szekrénnyel
1 spejz ablakokkal
Dupla üvegezés
Ablakok minden szobában
Vastag tégla falak
Nagy terasz
Pince ablakokkal
Tetőtér
Nagy garázs
Nyári ház
Fészer
Csirkeól
Három kémény lehetőség kandalló építésére
Vízkút bő vizzel
Saját szennyvízrendszer
Szomszédok: A hat szomszéd közül csak egy lakik itt egy középkorú, barátságos család.

Közlekedés:
- vonat a hegy aljánától 35 perc alatt bennt van a Nyugatinál
- belváros mindössze 15 percre van autóval vagy 30 percre busszal
- Repülőtér kb 45 percre autóval, így kényelmes elhelyezkedést biztosít.

Igény esetén fotókat is tudok biztosítani a házról és a kertről.Bármilyen kérdésükre szívesen válaszolok!