(Hirdetésazonosító: 75587885)
9 db
103 m2
76 m2
135 m2
71 m2
61 m2
45 m2
50 m2
57 m2
43 m2
90 m2
2 szoba
1 309 859 Ft/m²
Ár: 66 030 000  Ft Ár: 74 400 000  Ft Ár: 69 750 000  Ft Ár: 69 750 000  Ft Ár: 93 000 000  Ft Ár: 74 400 000  Ft Ár: 71 610 000  Ft Ár: 66 960 000  Ft Ár: 68 820 000  Ft Ár: 65 100 000  Ft
- 6 % Céges CSOK

Tulajdonságok

Kerület: XII.
Kategória: Lakás
Szobák száma: 2 szoba
Állapot: Új építésű
Fűtés típusa: egyéb
Emelet: tetőtér
Lift: Van
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: panoráma
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Garázsban
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Építés éve: 2018
Méret: 71 m²

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerület Virányos városrészében, az Alsó Svábhegyi útról nyíló egyik csendes mellékutcában található. A Hegyvidéknek ezen a közkedvelt részén a hatalmas zöld területek és a friss levegő mellett, a városközpont közelsége és a kitűnő infrastruktúra is hozzájárul az exkluzív Budai életérzéshez. A 128-as és 155-ös buszok megállói 150 méteren belül találhatóak. A Széll Kálmán tér 8-10 perc alatt elérhető, innen pedig a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be lehet kapcsolódni. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpont gyorsan megközelíthetők, ahol vásárlásra, szórakozásra és sportolásra is rengeteg lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, rendelő intézetek, park és játszótér is található. A természet kedvelőknek kiváló célpontja lehet Zugliget, vagy a Sváb-hegy és a Normafa.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A földszint, emelet és tetőtérből álló házban 3db újépítésű luxus lakás kerül kialakításra. Az 1123 nm-es telekre épülő társasházat 2018 4. negyedévében fogják átadni, gyönyörűen parkosított kerttel. Az ingatlant a mai kornak megfelelően és az elhelyezkedéséhez méltón, csúcsminőségű technológiákkal látják el. A kivitelező a ház és a lakások kialakításakor is különös figyelmet fordított a lehető legideálisabb elrendezésre, valamint a felhasználandó anyagok kiváló minőségére.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakásokból elénk táruló panoráma a környező hegyekkel mély nyugalmat áraszt, míg a lábaink előtt fekvő város, a Parlament látképével frissítő pezsgést sugároz felénk. A tetőtérben lévő bruttó 67 nm-es lakás hasznos, 1,9 m feletti belmagasságot meghaladó alapterülete 54 nm. A keleti és délnyugati tájolású lakás több irányból is benapozott, és a nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos is. Belépve az amerikai konyhás jelleggel épülő nappalin keresztül, a város látképe fogadja a hazaérkezőket. A nappaliból tudunk kijutni a 35 nm-es, lélegzetelállító panorámával rendelkező tetőteraszra. A lakásban a tágas, 7,5 nm-es fürdőszoba mellett, egy a szobából elérhető beépített gardróbot találunk. Az impozáns, Hegyvidéki környezetben lévő és luxus minőségben épülő, teraszos ingatlan megvásárlásával egyedülálló otthonra tehetnek szert, ahol gondtalanul élhetik életüket karnyújtásnyira a várostól.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 54 (bruttó 67) nm + 35 nm terasz
- Nappali: 19 nm
- Konyha, étkező: 10 nm
- Szoba: 12,5 nm
- Fürdő: 7,5 nm
- Közlekedő: 3 nm
- Gardrób: 2,5 nm
Belmagasság: 2,8 m
ÉPÍTÉSTECHNIKAI ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A vízzáró betonból készített, pinceszinten lévő garázsokból egy prémium kategóriás, KONE típusú személyfelvonóval lehet a lakásokhoz feljutni. A lakások falazata 30 cm vastag Porotherm téglából készül, míg a válaszfalakat 10 cm vastag Porotherm téglából építik. A hőszigetelést pedig egy 15 cm vastag Rockwool homlokzati szigetelő rendszerrel biztosítják. A ház külső nyílászárói 3 rétegű üvegezéssel ellátott, kívül alumínium burkolatú, Hofstadter műanyag nyílászárók lesznek. A tetőre pedig egy rendkívül időtálló és modern Prefa típusú, állókorcos bádog fog felkerülni.
Az otthonok fűtés-hűtéséről egy Stiebel Eltron márkájú levegő/víz hőszivattyú gondoskodik. A hő leadás a födémekben elhelyezett Wavin felületfűtési rendszeren keresztül történik, ami lehetővé teszi, hogy a lakásokban minden helyiséget egyedi hőmérsékletszabályozással lássanak el. A folyamatos friss levegőt pedig egy Stiebel Eltron hő visszanyerős szellőztetőrendszer biztosítja.
KÖLTSÉGEK:
A közös költségekről a leendő tulajdonosok döntenek majd, a fűtés, áram és vízdíjat pedig mind egyedi méréssel, fogyasztás után kell majd fizetni.
TÁROLÓ:
A lakásban több beépített szekrény és tároló is helyet kapott. Ezen felül a garázsban alakítanak ki egy nagyobb, közös használatú tárolót.
PARKOLÁS:
A társasház pinceszintjén egy 5 férőhelyes teremgarázs kapott helyet, melyben a parkolást egy személygépkocsi fordítókorong teszi komfortossá. A teremgarázsban parkolóhely vásárolható 5 M Ft-ért, de a ház előtti közterületen is biztonságos és i
Feladás dátuma: június 14. 07:50.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XII. kerület
>
Kútvölgy

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel