Óhegy Kéknyelű utcában felújított, erkélyes, 54 m2-es lakás

ÓHEGY KÉKNYELŰ UTCÁBAN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES, 54 M2-ES LAKÁS ELADÓ

-----
FOR SALE: RENOVATED, 54 M, BALCONY APARTMENT IN ÓHEGY, KÉKNYELŰ STREET
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Egy kiváló lokációjú, felújított, alacsony rezsijű lakást kínálok, mely csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, ahonnan mégis könnyen elérhetőek a városi szolgáltatások. Ideális választás lehet fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek is.

RENDEZETT, KARBANTARTOTT, SZIGETELT HÁZ
A lakás egy 4 emeletes, lift nélküli, csúszózsalus építési móddal épült lapostetős társasház 3. emeletén helyezkedik el, mely nyugodt, barátságos lakóközösséggel és stabil, gondoskodó közös képviselettel rendelkezik.
Az épület az 1960-as években épült, jó állapotú, lépcsőháza világos és tisztán tartott. A szintenkénti 4 lakás intimebb lakókörnyezetet biztosít, garantálva a nyugodtabb, kevesebb zajjal és konfliktussal járó életvitelt.
A közös költség összege 12.800 forint.
Az épület környezete parkosított.

FELÚJÍTOTT, JÓ ELRENDEZÉSŰ LAKÁS TÁGAS, NAPFÉNYES NAPPALIVAL
Az 54 m2-es lakásban  az alaprajzon látható elrendezésben  a 22 m2-es, délnyugati tájolású nappalin és a 13 m2-es hálószobán, a konyhán és a fürdőszobán kívül helyet kapott egy kamra és egy gardrób is, valamint tágas előszobával is rendelkezik. A nappaliból nyíló 4 m2-es erkély a házak közötti parkra néz.
A lakás 2015. és 2018. között került felújításra, megújultak a burkolatok, valamint az elektromos és vízvezetékek.
Cserére kerültek a nyílászárók, a műanyag ablakok mindegyike redőnyözött és szúnyoghálóval szerelt, új, biztonsági bejárati ajtó van. 2018-ban új radiátorok kerültek beszerelésre.

KÖLTSÉGHATÉKONY FŰTÉS, ALACSONY REZSIKÖLTSÉGEK
A ház fűtése házközponti rendszerű, a lakások hőmennyiségmérővel vannak ellátva. A lakásban a fűtés termosztát segítségével szabályozható. A melegvízről szintén a központi rendszer gondoskodik.
Az elektromos áram elérhető teljesítménye 32 Amper.
A lakás hideg- és melegvízórával rendelkezik, így minden rezsiköltség fogyasztás szerint fizetendő.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS  CSENDES KÖRNYÉK
Az Óhegy egy csendes, barátságos környék, a közelben közlekedő buszjáratoknak köszönhetően mégis könnyen és gyorsan eljuthatunk az Örs vezér terére vagy Kőbánya-Kispestre. A 95, 195 járatok megállója a háztól 170 méterre, a 85, 185 járatok megállója 3 perc sétára, a 85E járat megállója 260 méterre van.
A főváros egyik legszebb ligete, a 15 hektáros Óhegy park 5 perces sétatávolságon belüli közelsége remek lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, a szabadidő kellemes eltöltésére. A parkban játszótér, futókör, KRESZ park, bicikliút, szánkódomb és kutyafuttató is segít a kikapcsolódásban, sportolásban.
Tudta, hogy a 148 méter magas Ó-hegy közel azonos magasságú, mint a budai Várhegy és a Gellért-hegy, éppen ezért némely pontjáról kitűnő panoráma tárulhat a szemünk elé?


AZ INGATLAN AKÁR AZONNAL BIRTOKBA ADHATÓ, BANKI HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ, melyhez díjmentesen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

[ telefonszám felfedése ]; [ e-mail cím felfedése ]
=====

FOR SALE: RENOVATED,54 M, BALCONY APARTMENT IN ÓHEGY ,KÉKNYELŰ STREET

I am offering a renovated, low-maintenance apartment in an excellent location, situated in a quiet, peaceful area while still providing easy access to city services. Its an ideal choice for young couples, small families, or investors.

WELL-MAINTAINED, INSULATED BUILDING
The apartment is located on the 3rd floor of a 4-story building (without an elevator), constructed using the sliding formwork method. It has a flat roof, a calm, friendly community, and a stable, caring property management. Built in the 1960s, the building is in good condition, with a well-lit and clean staircase. With only four apartments per floor, it offers a more intimate living