Óbudai ikerház-rész, akár 3 önálló lakásként hasznosítható !

Óbudai ikerház "A" épülete eladó! Akár 3 önálló lakásként is üzemeltethető, társasházzá alakítható ikerház fele 1.021m2-es telken található, nettó 240 m2-es lakóterületű. Az 1984-ben épült ikerház fele 3 szintes, jelenleg 3 önállóan funkcionáló, teljesen külön bejáratú lakás került kialakításra. A 2018-as felújítás során: a 30 cm-es tégla falak 20 cm szigetelést kaptak, az új Marshall hőszigetelt nyílászárók -melyek elektromos redőnyökkel szereltek- mellett, Viessmann kondenzációs kazán került beépítésre. A házban a villamos vezetékek, a víz és szennyvíz vezetékek cseréje is megtörtént, a házban mindenütt LED világítás található, az alsó és a tetőtéri lakásokban indukciós főzőlapok kerültek beépítésre. Az alsó szinten egy kisebb (60m2) alapterületű, jelenleg is bérbeadott lakás található, amelyben egy konyha, étkező, nappali + hálószoba, valamint fürdőszoba található. A lakáshoz egy 16,5m2-es, kertre néző intim terasz kapcsolódóik. Az első szinten egy világos és tágas 98 m2-es lakásban kis átalakítással további 1 napsütötte szoba is kialakítható, így a jelenlegi 2 szobaszám bővíthető. A többszörösen szigetelt (befúvásos módszerrel, hőhídmentes teljes tetőtéri üveggyapot szigetelés) tetőtérben egy 82m2, klímával felszerelt fürdő, nappali, konyha és 1 hálószobás lakás található. Az alsó és a legfelső szint teljeskörűen felújított, modern megjelenésű, a középső szinten igény szerint folytatható a konyha/étkező és a szobák felújítása. A fürdőszoba és a mellékhelység itt is felújított.
A ház - kialakításának/tagoltságának köszönhetően - rezsi-védett, átlagos üzemeltetési költsége (az egész házra értve) 35.000,-Ft/hó.
Az eladó ingatlanon található még 2 autó tárolására alkalmas garázs, egy fedett gépjármű-tároló és egy szigetelt motorok/kerékpárok tárolására alkalmas helyiség, ezen kívül az udvarban van lehetőség további gépjárművekkel beparkolni.
Kertje arborétum-jellegű, rendkívül igényes és gondozott, sok koros, nagy értékű és ritka növénnyel, mint például: japán juhar, kínai sárkányfenyő, himalájai nyír, japán szugifenyő, illatos bangiták, rhododendronok, oszlopos ámbrafa, stb...).
Az alsó és középső lakásokhoz tágas terasz kapcsolódóik, amely az utca zajától védett, a tetőtéri ingatlan terasz építése megkezdődött. A lakások csendesek, a környéken az építkezések befejeződtek, a szomszédok barátságosak. Az épület alkalmas befektetők számára azonnali bérbeadásra vagy a lakások szeparáltsága miatt több generáció, nagyobb családok együttélését biztosítani. Kérés esetén az ingatlan üzemeltetéséhez eddig igénybe vett partnerek (kertész, kazán- és vízlágyító karbantartó, riasztórendszer telepítő, távirányítású kapu szervíz, stb...) az új tulajdonos rendelkezésére állnak. Az ingatlan megvásárlásához igény szerint teljeskörű pénzügyi szolgáltatást is biztosítok. További információkért, megtekintési időpont egyeztetéshez kérem keressen bizalommal a [ telefonszám felfedése ] telefonszámon. Molnár Tamás - Fundamenta Ingatlan