Néhány percre a megújult Egressy tértől 6 szobás újépítésű lakás Eladó

A tégla építésű új lakás a 14. kerületben Alsórákoson, társasházi zöldövezeti környezetben frissen épül.
5 lakás kerül kialakításra (fszt., 1 emelet, 2 emelet ).
A zárt lépcsőház világos, ablakos. A lakásokhoz garázs és felszíni beálló is vásárolható.
A társasházhoz biciklitároló tartozik.

A lakás paraméterei:

-3 szoba, 75,54 m2 =76 m2

-belső 2 szintes

-belmagasság: 270 cm

-műanyag nyílászáró

- fém redőny, (elektromos redőny kiállásra is lehetőség)

-hőszivattyús:
-padlófűtés
-fan-coil hűtés

Energetika: "A" besorolású

-hidegburkolat választható

-melegburkolat (parketta) választható

-szaniterek választhatóak

-riasztó kiállás előkészített verzió

A vételár nem tartalmaz konyhabútort!!

Az épületről:

-elektromos kapu

-zárt lépcsőház nyitható ablakokkal

-biciklitároló

-kukatároló

A lakás árak nem tartalmazzák a parkolók árait.

A Parkoló Kötelezően Megvásárolandó. Ára: 4 millió forint.

A Ház műszaki részletei:
alapozás: -minőségi beton

talajnedvesség elleni szigetelés: -CV4 jelű 4,0 mm vastag bitumenes szigetelőlemez + Pormex Rapid

járda: -kavics ágyon, beton, cement és bitumen az előírt technológiával elkészítve

gépkocsi behajtó: -térkő burkolás jogszabálynak megfelelően

falazat: Phorotherm 30 N+ F blokktégla

födém: hagyományos szerkezetű fagerenda + gipszkarton burkolat

tetőszerkezet (45 fokos):-téglavörös színű betoncserép

szigetelés : -külső falon 10 centiméteres grafit szigetelés

esővíz elvezetés: - ereszcsatorna, szürke bádogból (ereszkinyúlás 20 cm)

nyílászárók:-fehér műanyag

-belső falak festése: fehér műanyag bázisú falfestés

-külső felület színezése: Dryvit rendszerű fehér és dióbarna illetve lábazaton sötétbarna homlokzatvakolat,

Közelben lévő létesítmények:

-élelmiszer boltok, kifőzde, étterem, kávézó, iskola, óvoda, piac (kocsival 8 perc), fogászati centrum, strandfürdő, cukrászdák, bevásárló központok

- Közlekedés és tömegközlekedés:

-3 villamos (Mexikói út felé) , 62, 62A villamos, 32 -es busz (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 perc)

-77 troli (Egressy tértől Puskás stadion felé , 2-es metro felé)

A környékről:

A Rákos -patak a közelben található, mert mindössze 5-8 perc séta, ami ideális biciklizésre, kocogásra, sétálásra, kutyasétáltatásra.

A társasház végső átadása:
-2025 május

Megtekintéskor Teljes Műszaki Leírást ÁT Tudom Adni.

Mivel az ingatlan két külön lakrészre is osztható ezért ajánlom: nagycsaládosoknak, 2 generáció számára. Befektetőkek: 2 külön lakásként kiadható, vagy az egyik lakrész bérhe

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!