Nagy telek két lakóházzal Rákosszentmihályon!

Megvételre kínálok Budapest 16. kerületben Rákosszentmihályon két házat egy telken.
A területen két lakható családi ház található, mindkettő rajta van a térképen.
Az ingatlanok 1976-ban épültek tégla falazattal.
Kis ház hasznos alapterülete 44 m2, nagy ház hasznos alapterülete 71 m2.
Mindkét ingatlanhoz külön mérőórák tartoznak.

A nagyobb épület állapota átlagos, 2022-ben klíma került beépítésre, illetve gáz cirko fűtésrendszer lett kialakítva.
Burkolatok a szobákban parketta, többi helyiségben járólap.
Tető borítása hullámpala.
A ház és a kerítés között 5 *10 méteres gondozott előkert látható.

Kis ház állapota átlagos/jó, tetőtérben 11 m2-es lakótér található.
Szobák laminált parkettával burkoltak, máshol járólap van.
Tető héjazata cserép.

Szilas patak 300 méterre, játszótér 100 méteres távolságban.
31, 46, 131, 146 busz szintén 300 méter.
Örs vezér tere autóbusszal 15 perc alat érhető el.

A telek beépítésére vonatkozó KÉSZ (Kerületi Építési Szabályzat) az alábbi:
- besorolás Lke-1/XVI/SZ4
- beépítés módja szabadonálló
- maximális beépíthetőség 25%
- terepszint alatti maximális beépíthetőség 35%
- zöldfelület legkisebb mértéke 60%
- maximális épületmagasság 5.0 méter
- szintterületi mutató 0,5

Hívjon bizalommal!