Magánszemélytől Eladó 3 szobás, felújított, 1. emeleti tégla lakás

Magánszemélytől Eladó Zuglóban a Kalocsai utcában egy 67 NM-Es REMEK Elosztású 1. emeleti Felújított Lakás Tárolóval És Udvari Beállóval!

Nagyon szerettünk itt lakni, de kinőttük, ezért eladásra kínáljuk a kiváló lakóközösségű, rendezett, komoly megtakarítással rendelkező, folyamatosan karbantartott társasházban található, 2024 nyarán Saját Célra Felújított, napfényes, 1.emeleti 3 szobás lakásunkat.

A 9 lakásos társasház 1970-es évek végén minőségi alapanyagokból épült, a tulajdonos az első lakók egyike.

Helyiségek:
előszoba-közlekedő (11 nm), konyha étkezővel (9 nm), nappali (22 nm) + erkély (5 nm), egyik hálószoba (8 nm), másik hálószoba (10,5 nm), kádas fürdőszoba (3,5 nm), WC (1 nm), kamra (2 nm).

Az 1. emeletnek köszönhetően a lakás Nagyon Világos, reggeltől estig besüt a nap. A nagy üvegfelületű bukó-nyíló, szúnyoghálóval és redőnnyel rendelkező, minőségi hőszigetelő fa ablakai vannak.

A legutóbbi felújítás saját célra 2024 nyarán történt, ami festést, egy új 3,5 kw-os hűtő-fűtő Midea klíma felszerelését, valamint az eredeti halszálka parketta felcsiszolását és lakkozását, egyedileg gyártott beépített bútorokat, led világítás beszerelését jelentette.

A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, akárcsak a nappali méretre készíttetett beépített szekrénye, a beépített előszobaszekrény és a közeledő mindent elrejtő garbrób rendszere.

Fűtés és Hűtés:
A lakás fűtése, Bosch cirkóval megoldott, minden szobában és az étkezőben radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor. A kazán minden évben szakember által átvizsgált, folyamatosan karbantartott. A kémény ki van bélelve.

A kellemes nyári hőmérsékletről az új nagy teljesítményű, energiatakarékos hűtő-fűtő Midea klímaberendezés gondoskodik, mely az egész lakást képes rövid idő alatt lehűteni. Az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént.

Az ingatlan Saját Vízórával és Egyedi (gáz, villany) Mérőórákkal felszerelt.
Közös költség: 15 500 Ft/hó.

A lakáshoz tartozik egy 8 NM-es Száraz Tárolóhelyiség, valamint az udvarban 1 db személygépkocsi számára alkalmas külön bejáratú, Udvari Beállóhely, amelyre az erkélyről rá lehet látni.
Továbbá a ház környezetében az utcán is mindig van szabad parkolóhely és a parkolás a környéken ingyenes.

A tárolóhelyiség és az udvari bealló nem jelent rejtett költséget, a vételárban benne foglaltatik!

Az ingatlan Tehermentes!

A 9 lakásos Társasház anyagi helyzete stabil, komoly Megtakarítással rendelkezik, a lakók tisztán, rendezetten tartják környezetüket, beleértve az udvart is.
A Szomszédság csendes és kifogástalan, még a kisgyermekek hangoskodása miatt sem szóltak soha, amiért rendkívül hálásak vagyunk.

Kiváló Elhelyezkedésű, 2 perces könnyű sétára található a Rákos patak, a Mogyoródi úti sportpálya, kézműves pékség és a 77-es troli megállója.

A lakás szűk vonzáskörzetében megtalálható: élelmiszerbolt, gyógyszertár, pékség, játszótér, felnőtt cross-fit park, óvoda, iskola, benzinkút.

Irányára: 84 900 000 Ft, amelyben benne foglaltatik és kötelezően megvásárolandó a tárolóhelyiség és az udvari gépkocsibeálló. Ezek együttes értéke 7 000 000 Ft.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal hétvégén is.