Lakás a hegyen a XII. kerületben

Eladó a budai hegyek és erdők szívében, de még autóval könnyen elérhető helyen, jó levegőn, erdővel borított hegyre kilátással, a zöldben, nyugodt környezetben egy beleszeretős lakás hatalmas közös kerttel a Moha utcában. A közelben találhatóak Natura 2000-es területek, az Ördögorom, a Piktortégla üregek, Frankhegy, a Széchenyi-hegy, a Budaörsi Kopárok, a Normafa. Mind 3-4 km-en belül, gyalog a hegyen keresztül, biciklivel, de autóval is elérhetőek. A Gazdagréti Uszoda autóval 5 perc.

A játszotér és a kosárpalánk pár percre van a háztól gyalog.

A gazdagréti bevásárlási lehetőségek 5 percre vannak autóval, a budaörsi bevásárlóközpontok pedig 10 percre. Az M1/M7-es autópálya szintén 10 percre található.

A déli-keleti-északi oldalakra is néző lakás egy hat lakásos társasházban található, saját, lépcsős bejárattal az udvarról. Az épület az 1990-es évek elején épült három másik házikóval együtt, hatalmas közös kert területtel. Vannak öreg mandulafák, diófák, fenyők, futófenyők, rózsák, levendulák. Napkelte előtt és naplementekor madarak csivitelnek. Az erkélyről nézhetőek a csillagok.

Mindenki a saját lakása körüli részt gondozza, ahova padokat, napernyőt is ki tud tenni.

Itt minden nap másik irányba lehet indulni kirándulni. Nem kell hozzá autóba ülni. Aki itt lakik minden nap a gyönyörű Edvi Illés úton közlekedhet. Innen minden reggel meg lehet nézni a napfelkeltét. Itt néha mókusok rohangálnak a telefonkábeleken. Itt mindig jó a levegő.

Maga a lakás félig tetőtéri. Az ablakokon hallatszik az eső kopogása.

A lakás területe 52 nm + 8 nm erkély. Jelenleg az egész lakás egybe van nyitva, de korábban már lakott benne három gyerekes család is, akkor 1+2 fél szobás volt, ami újra visszaállítható gipszkarton falak segítségével. Az erkélyt is be lehet körablakokkal építeni: vagy egy étkezőt, vagy egy plusz hálószobát létrehozva ezzel. Nyáron inkább a lépcsőnk előtti kiskertben szoktunk hűsölni az árnyékban a rózsák és a levendula bokrok között.

Szuperek a szomszédok! Tényleg azok. Szoktunk egymásnak segíteni is.

Csok nem vehető fel rá.

Az ár nem alku képes. Ide mindenki a jó levegő, a természet, a túra, sportolási lehetőségek miatt költözik, ami nincs meg lent a városban.

Az ingatlanközvetítők segítségét egyelőre nem szeretném igénybe venni. Köszönöm a megértésüket!

----
For Sale: A Dream Apartment in the Heart of Buda's Hills and Forests

Nestled in the fresh air and serene greenery of the Buda hills, with breathtaking views of a forested mountain, this charming apartment is located on Moha Street. Despite its tranquil setting, the property is easily accessible by car. Nearby, you'll find Széchenyi Hill, Normafa all within 3-4 km, accessible by foot, bike, or car. The Gazdagrét Swimming Pool is just a 5-minute drive.

A playground and basketball hoop are just a short walk from the house, while Gazdagrét shopping options are a 5-minute drive, and Budaörs shopping centers are 10 minutes away. The M1/M7 motorways are also 10 minutes from the property.

Daily walks can start in a different direction each day from this home without needing to get in a car. Edvi Illés Road, where the sunrise can be admired every morning, is a local highlight, and squirrels can often be seen scampering on phone cables. The air here is always fresh.

Apartment Details
- Size: 52 sqm + 8 sqm balcony
- Layout: Currently open-plan but was previously configured as a 1+2 half-room apartment, which can be restored using plasterboard walls.

Potential for Expansion: The balcony can be enclosed with circular windows, creating either a dining area or an additional bedroom. During summer, residents often relax in the shaded front garden, surrounded by roses and lavender.

The apartment is semi-attic, allowing for the soothing sound of rain on the windows during storms.

- Price: Non-negotiable.

This property offers a unique opportunity to combine tranquil living with nature's best while still being conveniently close to urban amenities.