(Hirdetésazonosító: 77622917) Hirdetés kezelése »
10 db
103 m2
181 m2
72 m2
117 m2
119 m2
75 m2
130 m2
92 m2
53 m2
52 m2
2 szoba
625 000 Ft/m²
Ár: 31 500 000  Ft Ár: 36 900 000  Ft Ár: 35 550 000  Ft Ár: 34 650 000  Ft Ár: 36 900 000  Ft Ár: 45 000 000  Ft Ár: 36 900 000  Ft Ár: 35 550 000  Ft Ár: 36 000 000  Ft Ár: 34 200 000  Ft

Tulajdonságok

Kerület: XIII.
Kategória: Lakás
Szobák száma: 2 szoba
Állapot: Jó állapotú
Fűtés típusa: gáz konvektor
Emelet: 3
Lift: Van
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: udvari
Erkély, terasz: Nincs
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Utcán
Energiatanúsítvány: A+
Belmagasság: 3 m fölött
Költözhető: megegyezés szerint
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Ingatlan felszereltsége: Fürdő és WC külön, Akadálymentesített
Méret: 72 m²

Leírás

Sürgősen, áron alul eladó egy 72m2-es öröklakás a Nyugati térnél. Nemcsak lakásnak, de irodának, rendelőnek is egyaránt kiválóan alkalmas és kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a társasház teljeskörű felújítása néhány éven belül megtörténik. Ezt követően a lakás piaci értéke a mai érték kb. másfélszerese lesz. A lakás egy 4 emeletes, liftes, belső függőfolyosós műemléképület 3. emeletén van, tehát viszonylag világos. A hely tömegközlekedéssel nagyon jól megközelíthető, de néhány száz méteren belül minden megtalálható (Westend, régi Skála Metro). Az épületet Eiffel tervezte az 1800-as évek végén a nyugati pályaudvar stílusához illeszkedően, öntöttvas tartóoszlopokkal, kovácsolt és öntöttvas korlátokkal, tartóelemekkel. Maga az épület az első ház a Váci úton (4. sz.), a Nyugati pályaudvar autóparkolójára, a Westend egyik bejáratára néz, de a lakás csendes, a belső udvarra néz. A ház homlokzata szépen felújított, de belül felújításra szorul a belső udvar, a lépcsőház és a függőfolyosók. A társasház lakói erre már összegyűjtötték a pénzt, ezért ez már csak néhány év kérdése, hogy a Műemlékvédelmi Hivatal és az önkormányzat hozzáadja a maga részét.
A lakás két szobás, 72m2-es, 4m belmagasságú, a környéken található nagypolgári belvárosi lakások minden stílusjegyét magán hordozva. Az első szoba az előtérből nyílik, 24 m2-es, nappali, vagy irodaként funkcionált, a hátsó szoba a fürdőszobából nyílik, 26 m2-es, háló szoba, vagy irattárként funkcionált. A szobák egybe is nyílnak, mindkét szoba és az előtér is parkettás, ami felcsiszolásra szorul. A fürdőszoba, a kamra és a külön WC kerámia burkolatú, a konyha nemrégen laminált burkolatot kapott, de alatta megmaradt az eredeti kerámia burkolat. A konyha és a fürdőszoba, illetve az előtér, kamra és a WC egybenyithatóak, így a belső tér némiképpen variálható. Az előtér fölött jelenleg egy több m3-es gardrób szekrény található, ami elnyeli a szem elől takarni kívánt dolgokat.
Az első szoba egy gondozott, kertszerű belső udvarra, kelet felé néz, ez a világosabb, fűtése gáz konvektoros, ami csaknem új. A hátsó szoba egy nem túlzottan látványos világítóudvarra néz, ide délután jut be több fény, a fűtés itt is egy újszerű gázkonvektorral van megoldva. Valamennyi helyiségnek van a szabadba nyíló ablaka, ami nemcsak a fény, hanem a szellőztetés miatt is nagyon kedvező adottság.
A belső körfolyosó felől valamennyi nyílászárót masszív vasrács fed, amely kellő védelmet biztosít a lakóknak a nem kívánt behatolók ellen.
A lakás állapota jó, de lehetne még rá költeni. Jelenleg bérlők lakják, ezért nem áll módomban teljesen felújítani. 1998-ban vásároltam, az azt követő években teljes körűen és aprólékosan felújíto/attam. Az ezt követő években is kapott némi felújítást, főleg festést, de bizonyos munkálatok (parketta csiszolása, külső ablakok rendbehozatala) mindeddig elmaradt és már esedékessé vált. Ezt tükrözi is a lakásnak a környékbeli, hasonló adottságú ingatlanokhoz képesti mérsékelt ára.
Az ingatlanhoz tartozik még egy 20 m2-es, boltíves óvóhely az épület alatt, ami tároló, pince, vagy műhelyként hasznosítható, de a lakók többsége nem használja, így igény esetén a lakókkal való egyeztetés alapján akár több is birtokba vehető. Ingyenes parkolási lehetőség illeti meg a lakás tulajdonosát, vagy bérlőjét a ház mellett a Kádár utcában, amennyiben állandó lakcímen bejelentkezik oda.
A konyha bútorzata benne van az árban, a berendezés egyebekben többségében a bérlő tulajdona, amit a bérlő nem visz el, azt az új tulajdonos birtokba veheti, én nem viszek el semmit.
Birtokba vehető: legkorábban 2018. július 31. után, ezt követően a bérlőkkel való megegyezés szerint, kb. 3 hónapon belül.
Minden kérdésre készséggel állok rendelkezésre: 30-84-84-686. Képek (max 28) emailben.
A lakást a jelenlegi bérlők tudják megmutatni előzetes egyeztetés után jellemzően kedd délután/estefelé. Elérhetőség: 30/524-5052
Irányár: 45 MFt
Egri, vagy Eger környéki (max. kb. 20 km) családi ház csere, beszámítás értékegyeztetéssel megoldható.
Feladás dátuma: június 15. 13:21.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XIII. kerület
>
Újlipótváros
>
Váci út

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel

Üzenet küldéshez jelentkezz be vagy regisztrálj az oldalon.