Kiadó iroda, üzlethelység, Budapest 9. kerület 70 m2

Kiadásra kínálunk egy különleges, igényesen kivitelezett irodának vagy üzlethelyiségnek alkalmas ingatlant, mely a kilencedik kerület legdinamikusabban fejlődő környéken, egy újszerű, 2003-2005 között épült társasház földszintjén található. Hatalmas utcafronti ablakai akár hirdetési felületként is jól funkcionálnak, miközben a belső terek természetes fénnyel történő bevilágítását szolgálják.
Remek lokáció:
Középső-Ferencvárosban, Ferenc tér közvetlen közelében, a Viola utcában található. Az Üllői úti 3-as metró Klinikák megállója 6 perc (450 m) séta, a Mester utca hasonló távolság (350 m), ahol az 51-es villamossal lehet gyorsan megközelíteni a belvárost.
Lehetőségek, adottságok:
Ez az ingatlan remek választás lehet olyan vállalkozások számára, akik exkluzív, modern és jól megközelíthető helyszínt keresnek irodai célokra, ügyvédi irodának, ügyfélszolgálati irodának, vagy akár egyedi egészségügyi, vagy kozmetikai szolgáltatások nyújtására, kereskedelmi tevékenységre. Jelenleg irodaként üzemel, így akár bútorokkal együtt bérelhető, de más jellegű tevékenység esetén azonnal kiüríthető.
Praktikus elosztás:
Az ingatlan előtérből, egy tágas, nagyobb helységbe érünk, ahonnan egy kisebb helység, és egy elhúzható üvegfallal határolt tárgyaló is megközelíthető. Az üvegfalak modern és világos teret biztosítanak. A szobák ablakai egy kellemes, csendes, parkosított belső udvarra néznek. Az ingatlanban kialakításra került még egy konyha, beépített mikrohullámú sütővel és hűtőszekrénnyel, illetve egy különálló vizes helyiség wc-vel, tusolóval, ami kényelmet biztosít mind a munkatársak, mind az ügyfelek számára.
Műszaki tartalom:
- utcai bejáratos, 70 m2-es üzlethelység,
- beléptetőrendszerrel ellátott utcai főbejárati ajtó + belső bejárati ajtó (az előszobából),
- riasztórendszer,
- központi kamerarendszer,
- légkondicionáló,
- házközponti fűtés egyedi méréssel,
- áram és a víz mérőórák alapján fizetendő,
- közös költség: 22.000 Ft, fűtés átalány: 7.000 Ft havonta

Bérleti díj 399 000 Ft/hó mely összeg bruttónak tekinthető, mivel a tulajdonos nem ÁFA körös! Kiadó min. 1 évre, 2 havi kaucióval.

A társasház teremgarázsában lehetőség van autóbeálló bérlésére (kb. 25 000 Ft/hó)

További információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!
Hegyi Tibor
+36 30 9711 66 63